Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni vergi düzenlemesi, milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini yakından ilgilendiriyor.
Yeni teklife göre kirada vergi istisnası tamamen kaldırılacak. Böylece, 1 lira dahi kira geliri olan vatandaşlar artık bu gelirin vergisini ödemek zorunda kalacak.
Mevcut sistemde ev sahipleri, yıllık 47 bin TL’ye kadar kira gelirinden vergi muafiyetine sahipti. Ancak yeni düzenlemeyle bu sınır ortadan kalkıyor. Böylece devlet, kira gelirlerinden daha yüksek oranda pay alacak.
Artık 12 Kiranın 2’si Devlete Gidecek
Bugüne kadar ev sahipleri kira gelirlerinin yaklaşık bir aylık kısmını vergi olarak devlete ödüyordu. Ancak istisna tutarının kaldırılmasıyla birlikte bu oran 2 kiraya yükselecek.
Başka bir deyişle, artık 12 aylık kira gelirinin 2 ayı devlete, 10 ayı ise ev sahibine kalacak.
Uzmanlara göre bu düzenleme, ev sahiplerinin ödeyeceği vergi yükünü artıracak. Ancak asıl yükün yine kiracılara yansıtılma ihtimali yüksek. Zira birçok ev sahibi, ödeyeceği vergi farkını kiralara zam yaparak telafi etmeye hazırlanıyor.
Emekliler, Dul ve Yetimler Muaf Olacak
Yeni düzenleme, emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar için bir istisna içeriyor. Bu gruplar, kira gelirlerinde mevcut muafiyetten yararlanmaya devam edecek.
Ancak bu kapsamın dışında kalan milyonlarca vatandaş, artık istisnasız vergi ödemek zorunda kalacak. Özellikle işsiz ev sahipleri için durum kritik. Çünkü yalnızca kira geliriyle geçinen çok sayıda vatandaş bulunuyor.
Bu nedenle, TBMM’de yapılacak görüşmelerde işsiz ev sahiplerinin de kapsama alınması yönünde önerilerin gündeme gelmesi bekleniyor.
10 Bin Lira Kira Alan Ne Kadar Vergi Verecek?
Yeni düzenleme sonrası örnek bir hesaplama yapıldığında tablo dikkat çekici hale geliyor.
Aylık 10 bin TL kira geliri olan bir vatandaş, yıl sonunda yaklaşık 19 bin TL vergi ödeyecek.
Mevcut sistemde aynı kişi 11 bin 950 TL vergi ödüyordu. Yani vergi yükü yaklaşık %60 oranında artıyor.
Bu fark, özellikle düşük gelirli ev sahipleri için önemli bir yük anlamına geliyor.
Kiracılar İçin Zor Günler Kapıda
Ekonomistler, bu düzenlemenin kiraları artırma riski taşıdığı konusunda uyarıyor. Ev sahipleri, artan vergi yükünü kira fiyatlarına yansıtırsa, kiracılar için zaten zor olan barınma koşulları daha da ağırlaşabilir.
Bazı uzmanlar, devletin bu vergi gelirini artırırken kiracıyı koruyacak önlemler de alması gerektiğini vurguluyor.
Uzmanlardan Çağrı: “İşsiz Ev Sahipleri Düşünülmeli”
Konut piyasası temsilcileri, özellikle sadece kira gelirine sahip işsiz vatandaşların yeni sistemde mağdur olabileceğini belirtiyor.
Ekonomistler, “Bu kişilere yönelik özel bir vergi indirimi ya da istisna düzenlemesi yapılmazsa, birçok ev sahibi zor durumda kalabilir” görüşünü paylaşıyor.
Yeni vergi düzenlemesi, hem ev sahipleri hem kiracılar açısından önemli değişiklikler getiriyor.
Ev sahipleri için daha fazla vergi, kiracılar için ise olası kira artışları anlamına gelen bu düzenlemenin önümüzdeki haftalarda Meclis’te detaylı olarak tartışılması bekleniyor.
