Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak açıklamasına göre, emlak vergilerinde önemli artışlar bekleniyor.
2026 İçin Kahramanmaraş’ta Metrekare İnşaat Maliyetleri
Yeni maliyet bedelleri, yapıların kalitesi ve özelliklerine göre farklılık gösteriyor. Kahramanmaraş’ta ev sahiplerinin kendi konut tipine uygun maliyet bedelini bilmesi, vergilerin doğru hesaplanması açısından kritik önem taşıyor.
Betonarme Lüks Meskenler: Metrekare başına 11.800 TL – 13.200 TL (Ortalama 12.500 TL)
1. Sınıf İnşaat: 7.400 TL – 8.200 TL (Ortalama 7.800 TL)
2. Sınıf İnşaat: 4.700 TL – 5.700 TL (Ortalama 5.200 TL)
3. Sınıf İnşaat: 3.300 TL – 4.000 TL (Ortalama 3.650 TL)
Basit Yapılar: 1.700 TL – 2.400 TL (Ortalama 2.050 TL)
Evin Özellikleri Emlak Vergisini Artırabilir
Kahramanmaraş’ta konutlarda bulunan kalorifer, klima veya asansör gibi ekstra donanımlar metrekare maliyetine ek yük getirecek:
Kalorifer ve Klima için %8 ek maliyet
Asansör için %6 ek maliyet
Bu durum, özellikle büyük apartmanlarda yaşayan ev sahiplerinin ödeyeceği vergi tutarını artırabilir.
Neden Bu Değişiklik Önemli?
2026 yılında yürürlüğe girecek yeni metrekare maliyet bedelleri, Kahramanmaraş’ta emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak. Konut fiyatlarındaki yükseliş ve şehirde artan yapılaşma dikkate alındığında, yeni düzenleme ev sahiplerinin vergi yükünü önemli ölçüde artıracak.
Ev Sahiplerine Öneriler
Uzmanlar, Kahramanmaraş’ta ev sahiplerinin 2026 öncesi kendi taşınmazlarının inşaat sınıfı ve metrekare maliyet bedelini öğrenmelerini tavsiye ediyor. Ayrıca, ekstra donanımlar nedeniyle oluşacak ek maliyetlerin hesaplanarak bütçelendirilmesi gerektiği belirtiliyor. Vergi yükünün artması durumunda önceden hazırlık yapılmazsa maddi sıkıntılar yaşanabilir.
