Kahramanmaraş’ta konut fiyatları son 6 yılda yüzde 1200’ün üzerinde arttı. Ortalama konut fiyatı 3,5 milyon TL’ye ulaşırken, dar ve orta gelirli vatandaşlar ev sahibi olmakta zorlanıyor.
Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarındaki yükseliş hız kesmeden devam ediyor. Son 6 yılda yaşanan artış, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların bütçesini zorlayan seviyelere ulaştı. Kentte 7 aylık dönemde yaklaşık 18 bin 500 konut satışı gerçekleşti. Ancak satış rakamları artarken, fiyatlar ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor.
Kentte 90 Bin Konut Açığı Bulunuyor
Kahramanmaraş’ta 90 bin civarında konut açığı olduğu belirtiliyor. Büyükşehir ve Onikişubat Belediyeleri tarafından hayata geçirilen toplam 15 bin konutluk projeler vatandaşlar tarafından olumlu karşılanıyor. Uzmanlar, bu tür projelerin artırılması gerektiğini vurguluyor.
Metrekare Fiyatları 6 Yılda 1200 Artış Gösterdi
Endeksa verilerine göre Kahramanmaraş’ta 2019 yılında ortalama metrekare fiyatı bin 500 TL iken, 6 yılda yüzde 1.200 artışla 19 bin 800 TL’ye ulaştı. Kentte konut fiyatları son iki yılda yüzde 60, son bir yılda ise yüzde 22 yükseldi.
Ortalama Konut Fiyatı 3,5 Milyon TL
Kahramanmaraş’ta ortalama konut fiyatı 3 milyon 520 bin TL’ye ulaştı. Şehir genelinde yaklaşık 20 bin 700 satılık konut ilanı bulunuyor. Metrekare fiyatları ise 14 bin TL ile 38 bin TL arasında değişiyor. Kentte konut amortisman süresi 13 yıl olarak kaydedildi.
İlçelerin Değer Kazanım Sıralaması
Ağustos 2025 itibarıyla Kahramanmaraş’ta en fazla değer kazanan ilçeler Onikişubat, Dulkadiroğlu, Afşin, Elbistan ve Pazarcık oldu. En az değer kazanan ilçeler ise Pazarcık, Elbistan, Afşin, Dulkadiroğlu ve Onikişubat olarak sıralandı.
Kahramanmaraş’ta konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, şehirdeki dar ve orta gelirli ailelerin ev sahibi olma hayalini zorlaştırıyor. Yetkililer, sosyal konut projeleri ve yeni finansman modelleriyle çözüm arayışlarını sürdürüyor.
