Konut Alacaklar Dikkat: Maliyet Altı Satışlar Başladı
Ekonomist Bayram Başaran, katıldığı bir programda ev ve otomobil piyasasına ilişkin çarpıcı değerlendirmelerde bulundu. Konut sahibi olmayı düşünenler için önemli tavsiyelerde bulunan Başaran, mevcut piyasa koşullarının ev almak için henüz ideal olmadığını vurguladı. Kahramanmaraş özelinde de geçerli olan bu değerlendirmeler, özellikle nakit sıkışıklığı yaşayan bireylerin yaptığı satışlarla birlikte konut fiyatlarının maliyetin altına inmeye başladığına işaret ediyor.
Başaran, “Şu an 1 metrekare konutun maliyeti yaklaşık 45 bin TL. Arsa payıyla birlikte bu rakam 90 bin TL’yi buluyor. Ancak birçok bölgede metrekare fiyatları bunun da altına düşmüş durumda. Bu da demektir ki bazı mülkler maliyetin altında satılıyor,” ifadelerini kullandı.
"Fiyatlar Yılbaşından Sonra Geri Gelebilir"
Ev almayı düşünenler için zamanlama konusunda uyarılarda bulunan Başaran, yılın son iki ayına dikkat çekti. Geleneksel olarak kasım ve aralık aylarında konut fiyatlarının ya hızla arttığını ya da sabit kaldığını belirten Başaran, bu yıl fiyatların fazla yükselmeyeceğini ve yılbaşından sonra talep düşeceği için fiyatlarda daha sert bir gerilemenin başlayabileceğini ifade etti.
“Ben olsam mart-nisan aylarını beklerim,” diyen ekonomist, alıcıların panik yapmamasını, özellikle Kahramanmaraş gibi illerde fırsatların yeni yılda daha belirginleşeceğini söyledi.
Kahramanmaraş’ta Konut Piyasası Hangi Yöne Gidiyor?
Kahramanmaraş'ta son dönemde hem inşaat maliyetlerindeki artış hem de ekonomik koşullar nedeniyle konut satışlarında yavaşlama gözleniyor. Ancak nakit ihtiyacındaki artış, bazı satıcıları zararına satış yapmaya zorluyor. Bu durum da piyasada alım için fırsat kollayanlar açısından dikkatle izlenmesi gereken bir süreç oluşturuyor.
Uzmanlar, özellikle ikinci el konut piyasasında yılbaşından sonra daha görünür indirimler yaşanabileceğini öngörüyor. Yeni projelerde ise arsa ve üretim maliyetlerine bağlı olarak sınırlı indirim alanı olduğu ifade ediliyor.
Bu haber yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Burada yer alan değerlendirme ve yorumlar, ilgili uzmanın kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Okuyucular, kendi mali durumlarına ve risk tercihlerine uygun olarak bağımsız araştırma yapmalı ve gerektiğinde yetkili kurumlardan profesyonel destek almalıdır. Bu içerik, kesinlikle bir yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
Muhabir: YASEMİN ÇOLAK
