Pazarcık İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Fatih Mahallesi’nin en merkezi noktasında, Atatürk Bulvarı üzerinde yer alan 3+1 konut nitelikli taşınmaz açık artırma usulüyle satışa sunuldu. Çağlayancerit Belediyesi’ne sadece 100 metre mesafede konumlanan, 120 metrekare brüt kullanım alanına sahip bu daire, hem merkezi konumu hem de %1 gibi düşük bir KDV oranıyla dikkat çekiyor. Alt ve orta gelir grubuna hitap eden bölgede, sosyal donatılara yakınlığıyla ön plana çıkan gayrimenkulün muhammen bedeli ise 2.187.170,00 TL olarak belirlendi. İşte 2026 yılının Haziran ve Temmuz aylarında gerçekleştirilecek ihaleye dair tüm merak edilen teknik ayrıntılar.

ÇAĞLAYANCERİT FATİH MAHALLESİ’NDE SOSYAL HAYATIN MERKEZİNDE BİR KONUT

Satışa konu olan taşınmaz, Çağlayancerit ilçesinin kalbi sayılan Fatih Mahallesi, Atatürk Bulvarı No: 66/2 adresinde yer almaktadır. Çağlayancerit Belediyesi’ne yaklaşık 100 metre doğu mesafesinde bulunan daire, ilçedeki ticari ve sosyal alanların tam merkezinde konumludur. Bölgenin en büyük avantajlarından biri olan tamamlanmış altyapı çalışmaları, asfalt yolları ve toplu taşıma araçlarına erişim kolaylığı, taşınmazın değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor. Haftalık ve aylık tüm ihtiyaçların karşılanabileceği orta ve büyük ölçekli ticari birimlerin yanı başında bulunan daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için stratejik bir noktada bulunuyor.

GENİŞ VE FERAH KULLANIM ALANI: 3 ODA 1 SALON GÜNEY CEPHE

1030 Ada 7 Parsel üzerinde yer alan ana taşınmazın 1. katında bulunan 4 nolu bağımsız bölüm, toplamda 120 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre daire; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, 2 balkon, banyo ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Güney cepheli olması nedeniyle gün boyu güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanan konutun iç özellikleri ise şöyledir:

  • İç Mekan Kalitesi: Giriş kapısı çelik kapı olup, oda ve salon yer döşemeleri seramik kaplıdır. Duvarlar plastik boyalı, iç kapılar ise modern Amerikan panel doğramadan imal edilmiştir.

  • Mutfak ve Banyo: Mdf mutfak dolapları ve mermer tezgahı ile kullanışlı bir mutfak alanına sahip olan dairenin banyo ve WC kısımları tamamen seramik döşelidir.

  • Isınma ve Yapı: Dış cephe doğramaları PVC ısı camlıdır. Isınma sistemi merkezi soba ile sağlanmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı olup bakımlı bir görünüme sahiptir.

YATIRIMCILAR İÇİN MALİYET AVANTAJI: %1 KDV ORANI

Bu ihaleyi diğer icra satışlarından ayıran en önemli özelliklerden biri de uygulanan KDV oranıdır. Taşınmazın konut niteliğinde olması ve belirlenen yasal kriterler çerçevesinde KDV oranının %1 olarak belirlenmiş olması, alıcılar için tapu ve devir maliyetlerinde ciddi bir tasarruf imkanı sunmaktadır. 2.187.170,00 TL muhammen bedel üzerinden başlayacak olan açık artırmada, düşük vergi yükü ciddi bir rekabet avantajı sağlayacaktır. Ayrıca taşınmazın boş durumda olması, satın alma sonrası hemen taşınma veya kiraya verme imkanı tanımaktadır.

İHALE TAKVİMİ: HAZİRAN VE TEMMUZ AYLARINDA İKİ OTURUM

Pazarcık İcra Dairesi'nin 2026/23 TLMT. sayılı dosyası üzerinden yürütülen satış süreci, UYAP e-satış portalı üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. İlgililerin teklif verebilmesi için belirlenen takvim şu şekildedir:

  1. Birinci Artırma Dönemi:

    • Başlangıç: 26/06/2026 - 14:59

    • Bitiş: 03/07/2026 - 14:59

  2. İkinci Artırma Dönemi:

İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve şartnamesine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarasını sorgulayarak erişebilirler. İmar durumuna göre 4 katlı bitişik nizam yapılaşma izni bulunan bu parseldeki arsa payı ise 1/10 olarak tescil edilmiştir.

ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.

Muhabir: Atilla ŞAKACI