Kahramanmaraş’ta ev alırken yapılan hatalar cebi yakıyor

Kahramanmaraş’ta konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için uzmanlardan önemli uyarılar geldi. Son yıllarda artan konut fiyatlarıyla birlikte yanlış tercihlerin maliyeti de büyüyor. Özellikle aidat giderleri, bina bakım geçmişi, ısınma maliyetleri ve imar durumu gibi detayların göz ardı edilmesi, ev sahiplerine uzun vadede ciddi ekonomik yük getiriyor. Uzmanlar, “Ucuza aldım” düşüncesiyle yapılan hatalı tercihlerin ilerleyen süreçte katlanarak geri döndüğünü belirtiyor. Ev alırken sadece fiyatın değil, uzun vadeli giderlerin de hesaplanması gerektiği vurgulanıyor.

Konut alırken en sık yapılan hatalardan biri, düşük aidatlara aldanmak oluyor. İlk etapta cazip görünen aidatlar, zamanla ciddi seviyelere ulaşabiliyor. Özellikle eski asansör sistemleri, güvenlik giderleri ve site bakım masrafları aidatların hızla yükselmesine neden oluyor. Kahramanmaraş’ta bazı sitelerde 500 TL civarında başlayan aidatların birkaç yıl içinde 2 bin 500 ila 3 bin TL seviyelerine çıktığı belirtiliyor. Bu durum, ev sahipleri için adeta ikinci bir kira yükü oluşturuyor. Uzmanlar, konut alırken mevcut aidatın yanı sıra geçmiş yıllardaki artış oranlarının da mutlaka incelenmesi gerektiğini ifade ediyor.

Yeni bina algısı, birçok alıcıyı yanıltabiliyor. Ancak uzmanlara göre bina yaşı tek başına yeterli bir kriter değil. Dış cephe, çatı ve tesisat gibi kritik unsurların bakım geçmişi incelenmeden yapılan alımlar, ilerleyen süreçte yüksek masraflara neden olabiliyor. Özellikle su yalıtımı, elektrik tesisatı ve izolasyon eksiklikleri, kısa sürede ciddi maliyetler doğurabiliyor. Bu nedenle konut alırken teknik inceleme yapılması ve mümkünse uzman görüşü alınması öneriliyor. Aksi halde ilk etapta uygun görünen bir ev, kısa sürede maliyetli bir yatırıma dönüşebiliyor.

Konut seçiminde dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli konu ise dairenin cephe durumu. Özellikle kuzey cepheli daireler, kış aylarında daha fazla ısınma ihtiyacı doğuruyor. Aynı büyüklükteki iki daire arasında doğalgaz faturasında 800 TL ile 1000 TL’ye varan fark oluşabileceği belirtiliyor. Bu durum, özellikle uzun vadede ciddi bir bütçe yükü anlamına geliyor. Uzmanlar, güneş alan ve yalıtımı güçlü dairelerin tercih edilmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca tapuda yer almayan balkon kapatma veya oda bölme gibi işlemlerin ileride hukuki sorunlara yol açabileceği de hatırlatılıyor.

Kahramanmaraş’ta hızla artan yapılaşma, konut değerlerini doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alıyor. “Manzaram kapanmaz” düşüncesiyle alınan evlerin önüne kısa sürede yeni projeler yapılabiliyor. Bu durum, hem yaşam kalitesini düşürüyor hem de konutun piyasa değerinde kayba yol açıyor. Uzmanlar, konut alırken bölgedeki imar planlarının incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Özellikle boş arsaların bulunduğu bölgelerde gelecekte yapılacak projelerin araştırılması, yatırımın korunması açısından büyük önem taşıyor.