Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile şehirlerin plansız büyümesinin önüne geçilmesi, imar rantının kontrol altına alınması ve keyfi plan değişikliklerinin engellenmesi hedefleniyor.
Değer Artış Kazancının %90’ı Kamuya
Arsadaki Değer Artışı Kamu Kaynağına Dönüşecek
Yönetmeliğe göre, imar planında yapılan değişiklik sonrası taşınmazın değerinde artış yaşanması halinde ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Böylece imar değişikliğiyle oluşan rantın büyük bölümünün kamu yararına kullanılması sağlanacak.
Peşin Ödeyene %10 İndirim ve Taksit Seçeneği
Vatandaşlara Ödeme Kolaylığı Geliyor
Düzenleme, mülk sahiplerine ödeme esnekliği de sunuyor.
-
Değer artış payını peşin ödeyenlere %10 indirim yapılacak.
-
İsteyenler ise taksitli ödeme seçeneklerinden yararlanabilecek.
Kamulaştırılamayan Taşınmazlar İçin Yeni Çözüm
Özel mülkiyette olup daha önce okul, sağlık tesisi, idari tesis gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılmayan taşınmazlar için de önemli bir adım atıldı.
Eğer ilgili kamu kurumunun bu alanlara artık ihtiyacı yoksa ve idare onay verirse, plan değişikliği yapılabilecek, böylece mülk üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyetinin önüne geçilecek.
Amaç: Planlı Şehirleşme ve Kamu Yararı
Bakanlık, düzenleme ile şehirlerin planlı gelişimini desteklemeyi ve kamuya ait olması gereken imar kaynaklı kazançların toplum yararına dönüştürülmesini amaçlıyor. Ayrıca, kamu ile mülk sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların mahkemeye taşınmadan çözüme kavuşturulması hedefleniyor.
