Kahramanmaraş'ta altını olan yaşadı! Metrekare hesabı değişti

Altın fiyatları 2026 yılı itibarıyla hızlı bir yükseliş trendine girdi ve 23 Şubat'ta gram altın 7 bin 261 TL seviyelerine çıkarak son haftaların zirvesini gördü. Bu yükseliş yalnızca yatırımcıların altına olan talebini artırmakla kalmadı, aynı zamanda Türkiye genelindeki konut piyasasında da büyük bir değişime yol açtı. Gram altın fiyatlarının yükselmesiyle, konut fiyatları altın bazında önemli bir değer kaybı yaşadı.

Jeopolitik gerilimler ve küresel ticaret savaşlarının etkisiyle yatırımcılar güvenli liman olarak bilinen altına yöneldi. Altına olan talep arttıkça, gram altın fiyatları 3 haftalık bir yükselişle 7 bin 261 TL seviyesine ulaştı. Bu gelişme, sadece yatırımcıların kazanmasını sağlamadı, aynı zamanda gayrimenkul piyasasında önemli bir değişimi de beraberinde getirdi.

Konut fiyatları TL bazında artarken, altın karşısında ciddi bir değer kaybı yaşadı. Türkiye genelinde bir metrekare konut almak için gereken altın miktarı Ocak 2023'te 11,72 gramken, bugün bu miktar 5,17 grama kadar geriledi. Yıllara göre konut fiyatlarının altın cinsinden değişimi ise şu şekilde şekillendi:

Bir başka deyişle, konut fiyatları altın bazında neredeyse yarı yarıya ucuzladı. Bu da altın birikimi olanlar için gayrimenkul yatırımında önemli bir fırsat penceresi sundu.

Altın bazında en düşük metrekare fiyatları, Kilis'te görüldü. Kilis'te 1 metrekare konutun bedeli 2,34 gram altına kadar düştü. Türkiye genelinde, metrekare fiyatları altın bazında 3 gramın altında olan şehirler de dikkat çekiyor. Altın karşısında en uygun fiyatlı şehirler şu şekilde sıralandı:

Büyükşehirlerde ise tablo farklı bir şekilde şekilleniyor. Altın fiyatlarındaki artış, konut fiyatlarını etkileyen en büyük faktörlerden biri oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir’de bir metrekare konut almak için gereken altın miktarı şu şekilde:

Bu üç büyükşehirde de altın bazında metrekare fiyatları dikkat çekici derecede yüksek. Ancak, altındaki yükselişin getirdiği "servet etkisi", özellikle altın birikimi olan yatırımcıları gayrimenkul sektörüne yönlendirebilir.

Altın yükseldikçe, konut fiyatları altın karşısında geriliyor. Uzmanlar, bu durumun altını olanlar için tarihi bir fırsat sunduğunu belirtiyor. Özellikle altın birikimi yapanların, konut alımı için önemli bir fırsat penceresinin açıldığını ifade eden uzmanlar, bu avantajın ne kadar süreceği konusunda ise belirsizliklerin olduğunu vurguluyor. Yatırımcıların dikkatle hareket etmesi gerektiği düşünülüyor.