Kahramanmaraş’ın Onikişubat ilçesinde bulunan 5+1 daire, bir borç nedeniyle icradan satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2026/744 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa sunulan konut için 10 milyon 26 bin 486,88 TL kıymet belirlendi.
Yamaçtepe Mahallesi’ndeki Maraş Park Residence Sitesi’nde bulunan dairenin yaklaşık 204,50 metrekare net, 257 metrekare brüt kullanım alanına sahip olduğu belirtildi.
Borçlu adına tam hisseli olan konutun ilk elektronik artırması 29 Ekim 2026 tarihinde başlayacak.
5+1 DAİRENİN KIYMETİ 10 MİLYON TL
Tapu kayıtlarına göre satışa çıkarılan taşınmaz Onikişubat ilçesi Üngüt Mahallesi, 6718 ada 1 parsel, B Blok, 8. kat, 19 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı bulunuyor.
Taşınmazın mevcut adresi ise Yamaçtepe Mahallesi, 93019. Sokak, No: 3, Maraş Park Residence Sitesi, B Blok olarak belirtildi.
Konut için yapılan değerleme sonucunda borçlu adına düşen tam hisse tutarının 10 milyon 26 bin 486,88 TL olduğu kanaatine varıldı.
Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
DAİRE 257 METREKARE BRÜT ALANA SAHİP
İcra ilanında konutun özelliklerine ilişkin ayrıntılı bilgilere de yer verildi.
Dairenin yaklaşık net kullanım alanı 204,50 metrekare, brüt alanı ise yaklaşık 257 metrekare olarak belirtildi.
Konut; antre, hol, mutfak, oturma odası, salon, ebeveyn yatak odası, ebeveyn yatak odası içerisinde soyunma-giyinme alanı ve duş, 3 çocuk odası, 2 balkon, banyo ve WC’den oluşuyor.
Dairenin güney, batı ve kuzey cepheli olduğu kaydedildi. Binada merkezi doğal gaz ısıtma sistemi bulunuyor.
Giriş kapısının çelik, iç kapıların lake boyalı ahşap, pencere doğramalarının ise PVC olduğu belirtildi. Mutfakta granit tezgâh ve parlak MDFLam malzemeden yapılmış dolapların bulunduğu bilgisi paylaşıldı.
DAİRE HALEN MESKEN OLARAK KULLANILIYOR
İlana göre taşınmaz halen mesken olarak kullanılıyor.
Yapı kullanım izninin 15 Nisan 2015 tarihinde alındığı ve yapının keşif tarihi itibarıyla yaklaşık 11 yıllık olduğu belirtildi.
İlanda, yapı ruhsatı eki onaylı mimari projeden farklı olarak çatı kata içeriden bağlantılı merdiven ile çatı kat seviyesinde oda mahallerinin eklendiği bilgisi de yer aldı.
6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş depremlerinin ardından gerçekleştirilen hasar tespit çalışmasında ise yapının “az hasarlı” olarak kayıtlara işlendiği belirtildi.
KONUT ALANINDA KALIYOR
Onikişubat Belediyesinin 26 Haziran 2026 tarihli yazısına göre 6718 ada 1 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında bulunuyor.
İmar hakkı ise Emsal 1,60 ve maksimum kat 10 (8) şeklinde belirtildi.
Ana taşınmazın toplam yüzölçümü 16 bin 314,18 metrekare olurken satışa çıkarılan bağımsız bölümün arsa payı 25/2400 olarak kayıtlarda yer alıyor.
İLK ARTIRMA 29 EKİM’DE BAŞLAYACAK
5+1 dairenin ilk elektronik artırması 29 Ekim 2026 saat 14.15’te başlayacak ve 5 Kasım 2026 saat 14.15’te sona erecek.
İkinci artırma ise 30 Kasım 2026 saat 14.15’te başlayarak 7 Aralık 2026 saat 14.15’te tamamlanacak.
Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, bilirkişi raporuna, tapu bilgilerine ve artırma şartlarına UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2026/744 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
Yatırım uyarısı: Bu haber yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. İlanda belirtilen proje farklılıkları, hasar kaydı, tapu şerhleri, bilirkişi raporu ve artırma şartlarının UYAP e-Satış sistemindeki resmi dosyadan ayrıntılı olarak incelenmesi önerilir.
Muhabir: Sefa Başer
