Kahramanmaraş’ta 4 bağ evi icradan satılıyor

Kahramanmaraş’ta icra yoluyla satışa çıkarılan bir taşınmaz, özellikleri ve bulunduğu konum itibarıyla dikkat çekti. Dulkadiroğlu ilçesi Gafarlı Mahallesi’nde yer alan, toplam 3.372,91 metrekare yüzölçümüne sahip bağ niteliğindeki taşınmaz, üzerinde bulunan dört ayrı yapı ile birlikte satış listesine alındı. Kahramanmaraş İcra Dairesi’nin 2018/36648 esas sayılı dosyası kapsamında ilana çıkan taşınmazın muhammen kıymeti 8 milyon 76 bin 891 lira 69 kuruş olarak açıklandı. Satış süreci iki ayrı artırma tarihiyle yürütülecek. Taşınmazın imar planı dışında kalması ve ruhsat durumuna ilişkin detaylar da ilan metninde yer aldı.

Satışa konu taşınmaz, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Gafarlı Mahallesi 133 ada 54 parselde kayıtlı bulunuyor. Tapu kaydında “bağ” niteliği taşıyan taşınmaz, borçlu adına 5/8 hisse oranıyla kayıtlı. Toplam 3.372,91 metrekarelik arsanın 2.108,07 metrekarelik kısmı borçlu payına düşüyor.

İmar durumuna ilişkin resmi yazıda, söz konusu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirildi. Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesine rastlanmadığı da açıklandı. Bölgenin yazlık evlerin bulunduğu, orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği bir yerleşim alanı olduğu belirtiliyor. Altyapı hizmetlerinden ise kısmen yararlanıldığı ifade ediliyor.

İcra ilanına göre taşınmaz üzerinde dört ayrı yapı yer alıyor.

Birinci yapı, 120 metrekare oturum alanına sahip yığma konut olarak kullanılıyor. Çelik kapı ve PVC pencere doğramalarına sahip yapının dış cephesinin sıvasız ve boyalı olduğu, 21-30 yaş aralığında bulunduğu değerlendirildi. 6 Şubat 2023 depremleri sonrası yapılan hasar tespitinde “az hasarlı” olarak kayıtlara geçtiği belirtildi.

İkinci yapı ise 65 metrekarelik havuz alanından oluşuyor.

Üçüncü yapı, zemin ve birinci kattan oluşan 230 metrekare oturum alanlı betonarme konut olarak kullanılıyor. Deprem sonrası hasarsız olarak tespit edildiği bildirildi.

Dördüncü yapı ise 270 metrekare oturum alanına sahip bir diğer konut. Bu yapının da yapılan incelemelerde hasarsız olduğu açıklandı. Taşınmaz üzerinde ayrıca çeşitli ağaçların bulunduğu, ayrıntılı bilgilerin bilirkişi raporunda yer aldığı kaydedildi.

Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından belirlenen muhammen bedel 8.076.891,69 TL olarak duyuruldu. KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.

İlk artırma 8 Nisan 2026 saat 10.30’da başlayacak ve 15 Nisan 2026 saat 10.30’da sona erecek. İkinci artırma ise 6 Mayıs 2026’da başlayıp 13 Mayıs 2026’da tamamlanacak.

Ayrıntılı görseller, artırma şartları ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/36648 esas sayılı dosya numarasıyla erişilebileceği belirtildi. İlan kapsamında “ilgililer” ifadesine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu vurgulandı.

Yatırım Tavsiyesi Değildir: Bu haber içeriğinde yer alan bilgi, yorum ve değerlendirmeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Burada aktarılanlar herhangi bir şekilde yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararları, kişilerin mali durumu ve risk tercihleri doğrultusunda yetkili kuruluşlardan alınacak profesyonel danışmanlık hizmeti çerçevesinde verilmelidir.