Kahramanmaraş'ın Dulkadiroğlu ilçesinde bulunan ve yaklaşık 11 bin 284 metrekare büyüklüğe sahip bir arsa, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre taşınmaza 101 milyon 553 bin 930 TL muhammen bedel belirlendi. Arsanın satış işlemi, elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Dulkadiroğlu ilçesindeki taşınmaz için ilk artırma 30 Kasım 2026 tarihinde başlayacak ve 7 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma 30 Aralık 2026 ile 6 Ocak 2027 tarihleri arasında yapılacak.
İcra ilanında arsanın konumu, yüzölçümü, imar durumu, çevresindeki ulaşım bağlantıları ve tapu kaydında bulunan irtifak haklarına ilişkin ayrıntılar da paylaşıldı.
DULKADİROĞLU'NDA 11 BİN 283 METREKARELİK ARSA SATILACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı ilana göre satışa konu taşınmaz, Dulkadiroğlu ilçesinin Yenişehir Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor.
İlanda taşınmazın adresi İstasyon Mahallesi, 78010. Sokak olarak belirtilirken tapu bilgilerinde Yenişehir Mahallesi kaydı bulunuyor.
Toplam 11 bin 283,77 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın niteliği arsa olarak açıklandı.
Satış ilanında, arsa üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmadığı bildirildi.
ARSA İÇİN 101 MİLYON 553 BİN TL DEĞER BELİRLENDİ
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazın muhammen kıymeti 101 milyon 553 bin 930 TL olarak duyuruldu.
İlanda taşınmaz için uygulanacak katma değer vergisi oranı ise yüzde 10 olarak belirtildi.
Muhammen bedel, taşınmaza satış süreci kapsamında belirlenen tahmini değeri ifade ediyor. İhalenin sonuçlanacağı satış tutarı, elektronik artırma sürecinde oluşacak tekliflere bağlı olacak.
MUSTAFA KEMAL BULVARI VE OTOGARA YAKIN KONUMDA
Satış ilanında arsanın çevresindeki önemli noktalara olan mesafeleri de açıklandı.
Buna göre taşınmaz;
-
Mustafa Kemal Bulvarı'nın (Adana Yolu) yaklaşık 400 metre doğusunda,
-
Kahramanmaraş Şehirlerarası Otogarı'nın yaklaşık 575 metre güneydoğusunda,
-
Hanifi Mahçiçek Stadyumu'nun yaklaşık 975 metre güneybatısında
bulunuyor.
İlanda parsele ulaşımın sulama kanalı servis yolu üzerinden sağlandığı belirtildi.
Taşınmazın çevresinde çeşitli fabrikaların, toptan satış işletmelerinin ve yediemin deposunun bulunduğu ifade edildi.
Bölgedeki altyapı çalışmalarının kısmen tamamlandığı, belediye hizmetlerinden ise kısmen yararlanıldığı bilgisine yer verildi.
ARSANIN İMAR DURUMU AÇIKLANDI
Satışa çıkarılan taşınmazın imar durumuna ilişkin ayrıntılar da icra ilanında yer aldı.
Buna göre arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut dışı kentsel çalışma alanı olarak tanımlanıyor.
İlanda emsal değeri E=1.00 olarak belirtilirken plan bilgilerinde azami kat sayısı 8 olarak gösterildi.
Bununla birlikte Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesinin 1 Eylül 2023 tarihli yazısında, yapı ruhsatının en çok 4 kat üzerinden verilmesine ilişkin açıklama bulunduğu aktarıldı.
İcra ilanında ayrıca arşiv kayıtlarında taşınmaza ilişkin mimari proje ve yapı ruhsatı belgesinin bulunmadığı ifade edildi.
Bu nedenle taşınmazın yapılaşma koşullarının değerlendirilmesinde güncel resmî imar belgelerinin incelenmesi önem taşıyor.
ARSA ÜZERİNDE İRTİFAK HAKLARI BULUNUYOR
Kahramanmaraş İcra Dairesinin satış ilanında, taşınmazın tapu kaydında bazı irtifak haklarının bulunduğu da bildirildi.
İlana göre taşınmazın belirli bölümlerinde elektrik iletim ve dağıtım altyapısıyla ilişkili kurumlar lehine irtifak hakları mevcut.
Satışın, taşınmaz üzerindeki söz konusu irtifak haklarıyla birlikte gerçekleştirileceği açıklandı.
İhaleye katılmayı düşünenlerin bu kayıtları ve taşınmazın kullanım koşullarını resmî satış belgeleri üzerinden incelemesi gerekiyor.
İLK ARTIRMA 30 KASIM'DA BAŞLAYACAK
Arsanın satışına ilişkin ilk elektronik artırma 30 Kasım 2026 tarihinde saat 13.59'da başlayacak.
İlk artırma, 7 Aralık 2026 tarihinde saat 13.59'da sona erecek.
İkinci artırma ise 30 Aralık 2026 tarihinde saat 13.59'da başlayıp 6 Ocak 2027 tarihinde saat 13.59'da tamamlanacak.
Satış işlemleri, Adalet Bakanlığının elektronik satış sistemi üzerinden yürütülecek.
İCRA SATIŞINA NASIL KATILIM SAĞLANACAK?
Kahramanmaraş'taki taşınmazın elektronik satışına ilişkin ayrıntılı bilgilere Adalet Bakanlığının e-Satış Portalı üzerinden ulaşılabilecek.
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresinde Kahramanmaraş İcra Dairesinin ilgili taşınmaz satış ilanını inceleyebilecek.
Artırma şartları, teminat koşulları, taşınmazın ayrıntılı özellikleri ve satışa ilişkin diğer resmî bilgiler sistem üzerinden görüntülenebilecek.
Satış takvimi veya koşullarında değişiklik olup olmadığının da ihale öncesinde resmî sistemden kontrol edilmesi gerekiyor.
KAYNAK NOTU
Bu haber, T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan “Kahramanmaraş Dulkadiroğlu'nda arsa icradan satılıktır” başlıklı resmî taşınmaz satış ilanı esas alınarak hazırlanmıştır.
İhaleye ilişkin güncel bilgiler, artırma koşulları ve resmî belgeler Adalet Bakanlığı e-Satış Portalı üzerinden incelenebilir.
Resmî satış portalı: https://esatis.uyap.gov.tr
Muhabir: Sefa Başer
