1 Ocak’ta yeni dönem başlıyor: Vergi düzenlemesi komisyondan geçti
Türkiye genelinde büyük etki yaratacak yeni vergi düzenlemesi, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’ndan geçti. 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek olan bu kapsamlı düzenleme, Kahramanmaraş’ta da pek çok vatandaşı doğrudan etkileyecek. Özellikle kira gelirleri, araç satışları ve tapu işlemleri gibi günlük hayatın içinde yer alan alanlarda sıkı denetimlerin ve ağır yaptırımların öne çıkması bekleniyor.
Yeni sistemle birlikte, muafiyetlerin daraltılması ve cezaların artırılması gibi kritik adımlar dikkat çekiyor. Kahramanmaraş’ta emlakçılar, galericiler ve küçük işletmeler de bu değişikliklerden doğrudan etkilenecek kesimlerin başında geliyor.
Kira gelirlerinde muafiyet kalkıyor: Kimler etkilenecek?
Yeni düzenleme ile mesken kira gelirlerinde uygulanan genel vergi muafiyeti kaldırılıyor. Ancak emekli, dul, yetim veya maluliyet aylığı alan vatandaşlar bu uygulamadan muaf tutulacak. Bu nedenle, Kahramanmaraş’ta ikinci evinden kira geliri elde eden emekli olmayan bireyler için vergilendirme süreci ciddi şekilde değişecek.
Özellikle kiraya verilen mülk sayısının yüksek olduğu mahallelerde, ev sahiplerinin yeni duruma uyum sağlamak adına mali planlamalarını gözden geçirmeleri gerekiyor. Maliye, bu alandaki kayıt dışılığı önlemek amacıyla denetimleri artıracak.
Araç satışlarında yeni harç: Noter işlemleri değişiyor
Kahramanmaraş’ta araç alım satımı yapan bireyleri ve galericileri ilgilendiren bir diğer önemli değişiklik ise noter harçlarında yaşanacak. Yeni uygulama ile birlikte, araç satış bedeli üzerinden en az 1000 TL olacak şekilde nispi noter harcı tahsil edilecek.
Sıfır ve ikinci el araç piyasasında hem bireysel satışlar hem de ticari işlemler, bu yeni maliyet kaleminden doğrudan etkilenecek. Artan noter harçları, özellikle düşük bütçeli araç alım-satım işlemlerinde fiyatlara yansıyabilir.
Tapuda düşük beyana ağır ceza: Şeffaflık geliyor
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde satış bedelini düşük gösterme uygulamasına yönelik yaptırımlar sertleşiyor. Artık tapuda gerçek bedel yerine düşük beyan verenler, yüzde 25 vergi ziyaı cezası yerine beyan edilmeyen fark kadar "bir kat ceza" ödeyecek.
Bu düzenleme, Kahramanmaraş’ta emlak sektöründe daha şeffaf ve kayıtlı işlemler yapılmasını hedefliyor. Tapu dairelerinde daha dikkatli incelemeler ve denetimler yapılması beklenirken, vatandaşların mağdur olmamak için gerçek satış bedelleri üzerinden işlem yapmaları tavsiye ediliyor.
Yeni harç yükü ve SGK sınırları: İşletmeleri de etkileyecek
Vergi paketiyle birlikte sağlık merkezleri, veteriner klinikleri ve kıymetli maden işletmeleri gibi özel sektör alanlarında yıllık harç ödeme zorunluluğu geliyor. Bu durum, Kahramanmaraş’taki küçük ve orta ölçekli işletmelerin yıllık maliyetlerini doğrudan artıracak.
Ayrıca, SGK tarafından belirlenen prime esas kazanç üst sınırının 7,5 katından 9 katına çıkarılması, özellikle yüksek maaşlı çalışanlar için daha yüksek prim ödemesi anlamına geliyor. İşverenler açısından ise işçilik maliyetlerinde artış yaşanabilir.
1 Ocak’tan itibaren yürürlüğe girecek bu düzenlemeler, sadece bireysel değil, kurumsal düzeyde de ciddi uyum süreçlerini gerektirecek. Kahramanmaraşlı vatandaşlar ve işletmeler, bu yeni vergi sistemine adapte olabilmek için muhasebecileriyle ve ilgili kurumlarla temaslarını şimdiden sıklaştırmalı. Aksi hâlde, yapılacak bir küçük hata bile büyük cezalara neden olabilir.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
