Kahramanmaraş'ın Onikişubat ilçesinde bulunan bir daire, borç nedeniyle yürütülen icra işlemleri kapsamında satışa çıkarıldı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Vadi Mahallesi'nde bulunan ve brüt 143 metrekare kullanım alanına sahip taşınmaz için 4 milyon 576 bin TL muhammen kıymet belirlendi.
Onikişubat ilçesi Karamanlı Mahallesi'nde tapuya kayıtlı olan daire, fiilen Vadi Mahallesi 97010. Sokak'ta bulunuyor. Betonarme yapının dördüncü katında yer alan konutun net kullanım alanı 135 metrekare olarak açıklandı.
Satış işlemi, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. İlk artırma 25 Kasım 2026 tarihinde başlayacak ve 2 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 29 Aralık 2026 ile 5 Ocak 2027 tarihleri arasında yapılacak.
İcra ilanında ayrıca binanın 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından yapılan hasar tespit çalışmalarında az hasarlı olarak değerlendirildiği belirtildi.
ONİKİŞUBAT'TA İCRADAN SATILIK DAİRE
Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2025/999 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmaz, Onikişubat ilçesinde bulunuyor.
Tapu kayıtlarına göre gayrimenkul, Karamanlı Mahallesi 5748 ada, 5 parselde yer alan C Blok'un dördüncü katındaki 8 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı.
Taşınmazın açık adresi ise Vadi Mahallesi, 97010. Sokak, No: 11/8, Onikişubat/Kahramanmaraş şeklinde belirtiliyor.
İcra ilanına göre konutun bulunduğu bina, bodrum, zemin ve sekiz normal kattan oluşuyor.
Toplam 10 katlı betonarme yapıda bulunan dairenin hâlihazırda konut amacıyla kullanıldığı ifade edildi.
DAİRENİN FİYATI 4 MİLYON 576 BİN TL
İcradan satışa çıkarılan dairenin muhammen kıymeti 4 milyon 576 bin TL olarak açıklandı.
Bu rakam, taşınmaz için icra dosyası kapsamında belirlenen tahmini değeri ifade ediyor.
Elektronik artırma sonucunda oluşacak kesin satış bedeli ise ihale sürecine göre belirlenecek.
İlanda taşınmaz için uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı yüzde 1 olarak gösterildi.
Satışa katılmak isteyenlerin artırma şartlarını, teminat ve ödeme yükümlülüklerini UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelemesi gerekiyor.
NET 135, BRÜT 143 METREKARE
İcra ilanında dairenin kullanım alanına ilişkin ayrıntılar da paylaşıldı.
Onikişubat Belediyesindeki yapı belgelerine göre bağımsız bölümün net kullanım alanı 135 metrekare, brüt kullanım alanı ise 143 metrekare.
Taşınmazın yer aldığı ana parselin yüzölçümü 5 bin 405,20 metrekare olarak belirtildi.
Dairenin arsa payı ise 27000/1621560 şeklinde kayıtlarda yer aldı.
İlanda borçlunun taşınmazın tamamında hak sahibi olduğu bilgisi bulunuyor.
DAİRENİN İÇ ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI
Satış ilanında taşınmazın yapı ve iç mekân özelliklerine de yer verildi.
Betonarme taşıyıcı sisteme sahip binada doğalgaz hattının bulunduğu belirtildi.
Dairenin zeminlerinin parke kaplı olduğu, duvar ve tavanlarının ince sıva üzerine boyalı olduğu kaydedildi.
Kapı ve pencerelerde PVC doğrama kullanıldığı, mutfak tezgâhının ise mermer olduğu ifade edildi.
Binanın giriş kapısının demir doğrama olduğu ve yapıya zemin kat seviyesinden giriş sağlandığı bilgisi paylaşıldı.
İlanda binanın doğu, güney ve kuzey cepheli olduğu da belirtildi.
BİNANIN DEPREM SONRASI HASAR DURUMU NE?
İcra ilanının dikkat çeken ayrıntılarından biri, binanın 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından yapılan hasar tespitine ilişkin bilgi oldu.
İlanda, yapının deprem sonrası hasar tespit çalışmaları kapsamında FPJR2 askı koduyla değerlendirildiği ve az hasarlı olarak kaydedildiği ifade edildi.
Bununla birlikte bu bilgi, ilanda belirtilen hasar tespit sonucunu yansıtıyor.
Taşınmazın güncel teknik durumu, varsa sonradan yapılan işlemler ve yapı güvenliğine ilişkin ayrıntılar hakkında ilanda ek bir değerlendirme bulunmuyor.
İhaleye katılmayı düşünenlerin taşınmazın güncel durumuna ilişkin resmi belgeleri ve teknik bilgileri ayrıca incelemesi önem taşıyor.
2018 YILINDA YAPI KULLANMA İZNİ ALINMIŞ
İlanda yer alan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu yapı için 2018 yılında yapı kullanma izni alındı.
Keşif tarihi itibarıyla yapının sekiz yaşında olduğu belirtildi.
Binanın yüksekliği 30 metre olarak açıklandı.
Taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde kaldığı kaydedildi.
İlanın açıklama bölümünde emsal değeri E=1,50 olarak belirtilirken, imar durumu satırında farklı bir gösterim bulunuyor. Bu nedenle güncel ve kesin imar koşullarının ilgili belediyenin resmi belgelerinden kontrol edilmesi gerekiyor.
TOPLU ULAŞIM VE SOSYAL ALANLARA YAKIN
İcra ilanında dairenin bulunduğu bölgenin yerleşim özelliklerine de değinildi.
Taşınmazın belediye hizmetlerinden yararlandığı, alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına ve toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesinde bulunduğu ifade edildi.
Bölgede benzer nitelikte çok katlı konut yapıları ile kamusal alanların bulunduğu belirtildi.
İlanda çevrenin altyapısı tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden yararlanabilen bir yerleşim alanı olduğu kaydedildi.
İLK İHALE 25 KASIM'DA BAŞLAYACAK
Kahramanmaraş İcra Dairesinin yayımladığı satış ilanına göre ilk elektronik artırma 25 Kasım 2026 tarihinde saat 10.36'da başlayacak.
Birinci artırma, 2 Aralık 2026 tarihinde saat 10.36'da sona erecek.
İkinci artırma ise 29 Aralık 2026 tarihinde saat 10.36'da başlayacak ve 5 Ocak 2027 tarihinde aynı saatte tamamlanacak.
Artırmalar UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek.
İCRA SATIŞI İHALE TARİHLERİ
Birinci artırma
Başlangıç: 25 Kasım 2026, saat 10.36
Bitiş: 2 Aralık 2026, saat 10.36
İkinci artırma
Başlangıç: 29 Aralık 2026, saat 10.36
Bitiş: 5 Ocak 2027, saat 10.36
İCRADAN SATILIK DAİREYE NASIL TEKLİF VERİLİR?
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşılabilecek.
İhaleyle ilgilenenler, https://esatis.uyap.gov.tr adresine girerek Kahramanmaraş İcra Dairesinin 2025/999 TLMT. sayılı dosyasını sorgulayabilecek.
Portalda taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma koşulları ve satışa ilişkin diğer açıklamalar incelenebilecek.
İhaleye katılım ve teklif verme işlemleri, ilgili mevzuat ve portalda belirtilen şartlar çerçevesinde gerçekleştirilecek.
KAHRAMANMARAŞ'TA İCRADAN SATILIK DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
İlanda yer alan temel bilgiler şöyle:
-
İcra dairesi: Kahramanmaraş İcra Dairesi
-
Dosya numarası: 2025/999 TLMT.
-
İlçe: Onikişubat
-
Tapu mahallesi: Karamanlı
-
Fiilî adres: Vadi Mahallesi, 97010. Sokak, No: 11/8
-
Ada ve parsel: 5748 ada, 5 parsel
-
Blok: C Blok
-
Kat: 4
-
Bağımsız bölüm: 8
-
Net alan: 135 metrekare
-
Brüt alan: 143 metrekare
-
Muhammen kıymet: 4.576.000 TL
-
KDV oranı: Yüzde 1
-
Yapı kullanma izin yılı: 2018
-
İlanda belirtilen hasar durumu: Az hasarlı
-
İlk artırma tarihi: 25 Kasım – 2 Aralık 2026
-
İkinci artırma tarihi: 29 Aralık 2026 – 5 Ocak 2027
Satışın bütün ayrıntıları ve güncel artırma koşulları, UYAP Elektronik Satış Portalı'ndaki resmi dosya üzerinden takip edilebilecek.
Yasal Uyarı: Bu haberde yer alan bilgiler yalnızca kamuoyunu bilgilendirme amacı taşımaktadır. Haberde belirtilen taşınmazın fiyatı, özellikleri ve satış koşulları yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. İhaleye katılmayı düşünen kişilerin taşınmazın hukuki, teknik ve mali durumunu incelemesi, güncel ihale şartlarını UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden kontrol etmesi önerilir. Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.
Muhabir: SERPİL KARA
