Haziran Ayı Kira Zammı Ne Kadar Oldu? TÜİK Haziran Kira Zam Oranı (TEFE - TÜFE)

TÜİK Mayıs Enflasyonu Açıklandı Mı, Yüzde Kaç Oldu?

İçeriği Görüntüle

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) mayıs ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından haziran ayında uygulanabilecek kira artış oranı da netlik kazandı. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren kira zam oranı, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi esas alınarak hesaplanıyor. Özellikle konut ve iş yeri kira sözleşmesini bu ay yenileyecek vatandaşlar, yeni dönemde uygulanacak yasal zam sınırını araştırmaya başladı. Haziran ayı kira artış oranının belli olmasıyla birlikte kira hesaplamaları da yeniden gündeme geldi.

HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?

TÜİK tarafından açıklanan mayıs ayı enflasyon verilerine göre aylık enflasyon yüzde 1,71, yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan artış oranı yüzde 32,24 olarak hesaplandı. Böylece haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,24 oldu. Bir önceki ay bu oran yüzde 32,43 seviyesinde bulunuyordu. Son verilerle birlikte kira zam oranında sınırlı bir gerileme yaşandığı görüldü.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?

Konut ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi baz alınarak hesaplanıyor. Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira sözleşmesi yenilenen taşınmazlarda uygulanacak zam oranı, bu ortalama oranı aşamıyor. Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon verileri yalnızca ekonomi piyasalarını değil, milyonlarca kiracı ve mülk sahibini de doğrudan ilgilendiriyor. Özellikle son yıllarda yüksek enflasyon nedeniyle kira artış oranları vatandaşların en çok takip ettiği ekonomik göstergeler arasında yer alıyor.

HAZİRAN KİRA ZAMMI HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?

Kira artış hesaplamasında mevcut kira bedeli ile açıklanan yasal zam oranı çarpılıyor ve çıkan tutar mevcut kiraya ekleniyor.

Örnek hesaplama şu şekilde:

Bu hesaplamaya göre aylık 25 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 33 bin 60 liraya yükseliyor. Farklı kira tutarlarında ise aynı oran uygulanarak yeni kira bedeli belirleniyor.

KİRA ARTIŞINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Uzmanlar, kira sözleşmesi yenilenirken hem kiracıların hem de ev sahiplerinin TÜİK tarafından açıklanan resmi oranları dikkate alması gerektiğini vurguluyor.

Özellikle:

• Sözleşme yenileme tarihi kontrol edilmeli.
• Güncel TÜFE ortalaması esas alınmalı.
• Zam oranı yasal sınırı aşmamalı.
• Yeni kira bedeli yazılı olarak kayıt altına alınmalı.
• Taraflar arasında mutabakat sağlanmalı.

Bu unsurlar olası hukuki anlaşmazlıkların önüne geçilmesi açısından önem taşıyor.

TEMMUZ AYINDA ORAN DEĞİŞEBİLİR

Haziran ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 32,24 olarak belirlenirken gözler şimdiden temmuz ayında açıklanacak yeni enflasyon verilerine çevrildi. Haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte 12 aylık ortalama TÜFE oranı yeniden hesaplanacak ve temmuz ayında uygulanacak kira zam tavanı da değişecek. Bu nedenle hem kiracılar hem de mülk sahipleri her ay açıklanan TÜİK verilerini yakından takip etmeyi sürdürüyor.

HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI ÖZETİ