Konut hayali kuran dar gelirli vatandaşlara müjdeli haber geldi. TOKİ ve Emlak Konut'un işbirliğiyle hayata geçirilen yeni sistemle, küçük birikimlerle dahi ev sahibi olmak mümkün hale geliyor. İlk başvuruların başladığı program, konut alım sürecini kökten değiştirecek.
Uzun süredir beklenen yeni konut edinme modeli nihayet hayata geçiriliyor. TOKİ ve Emlak Konut'un ortak projesiyle, dar gelirliler için ev sahibi olma imkanı sunan yenilikçi bir sistem devreye sokuldu. Bu program sayesinde, düşük taksitlerle ve esnek ödeme seçenekleriyle konut sahibi olmak artık çok daha kolay. Projenin ilk adımı İstanbul'da atılacak olsa da, kısa sürede tüm illere yayılması hedefleniyor.
Yeni Sistem Nasıl İşliyor? Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Bu yeni modelin temelinde, "gayrimenkul sertifikası" adı verilen bir sistem yatıyor. Proje kapsamında inşa edilecek konutlar, küçük paylara bölünerek bu sertifikalar aracılığıyla yatırımcılara sunulacak. Borsa İstanbul'da işlem görecek olan bu sertifikalar, tıpkı hisse senedi gibi alınıp satılabilecek. Bu sayede, vatandaşlar istedikleri miktarda sertifika biriktirerek bir evin tamamına veya bir kısmına sahip olabilecekler.
Sistem, sadece birikim yapma fırsatı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda yatırılan paranın değerini de koruyor. Konut projesi değer kazandıkça, sertifika sahiplerinin yatırımları da otomatik olarak değerleniyor. Bu özellik, dar gelirlilerin enflasyon karşısında birikimlerini eritmesini engelleyerek, ev alma hedeflerine daha hızlı ulaşmalarını sağlıyor.
Başvuru Süreci ve Geçmiş Tecrübeler
Sisteme katılım, bankalardaki yatırım hesapları üzerinden gerçekleştiriliyor. Bankada hesabı olan herkes, kolayca bu yeni konut edinme programından faydalanabilecek.
Geçmişte İstanbul Başakşehir için uygulanan benzer bir pilot projede, büyük başarı elde edilmişti. 3.3 milyon adet sertifika ihracıyla 143 milyon lira finansman sağlanmış, 157 konut doğrudan sertifika sahiplerine verilmiş ve geri kalan 61 konut açık artırma ile satılarak yatırımcılara dağıtılmıştı. Bu başarı hikayesi, yeni sistemin potansiyelini gözler önüne seriyor.
