Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesinde yer alan müstakil bir ev ve arsa, Elbistan İcra Dairesi’nin kararıyla icra yoluyla satışa çıkarılıyor. Ovacık Mahallesi Üç Kilise mevkiinde bulunan 284 metrekarelik arsa üzerinde yer alan yapı ve meyve ağaçlarıyla birlikte toplam değer 1 milyon 478 bin TL olarak belirlendi. Satış, Aralık ve Ocak aylarında iki ayrı açık artırma süreciyle gerçekleştirilecek.
EV VE ARSA HANGİ ÖZELLİKLERE SAHİP?
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kahramanmaraş Elbistan Ovacık Mahallesi sınırlarında yer alıyor. 284 metrekarelik bir arsa üzerinde inşa edilmiş olan müstakil evin zemin katı 100 metrekare büyüklüğünde.
Yapının dış kapısı demir, pencereleri PVC doğrama olarak yapılmış. Duvarlar sıvalı ancak henüz boyasız. Yapıya ek olarak, arsa üzerinde 1 adet 20 yaşında ceviz ağacı ile 2 adet 10 yaşında kiraz ağacı da bulunuyor. Bu ağaçların toplam değeri de uzmanlar tarafından 4.980 TL olarak hesaplandı.
İHALE TARİHLERİ NE ZAMAN? NASIL KATILINIR?
İcra satış süreci iki ayrı açık artırma şeklinde gerçekleştirilecek:
-
1. ihale: 29 Aralık 2025 – 5 Ocak 2026
-
2. ihale (gerekirse): 22 Ocak – 29 Ocak 2026
İhaleler tamamen elektronik ortamda, esatis.uyap.gov.tr adresinden yürütülecek. Katılım için “2024/1890 ESAS” dosya numarasıyla sisteme giriş yapılması gerekiyor. Artırma süresi boyunca isteyen herkes teklif verebilecek.
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ NE KADAR?
Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın değer kalemleri şu şekilde belirlendi:
-
Arsanın değeri: 113.600 TL
-
Müstakil evin değeri (yüzde 20 yıpranma düşülmüş): 1.360.000 TL
-
Ceviz ve kiraz ağaçlarının değeri: 4.980 TL
Tüm bu kalemler toplandığında taşınmazın toplam değeri 1.478.580 TL olarak hesaplandı. Satış sırasında alıcıdan ayrıca %10 KDV tahsil edilecek.
YATIRIM YAPMAK İSTEYENLER İÇİN KAÇIRILMAYACAK BİR FIRSAT
Kahramanmaraş’ta özellikle müstakil ev arayışı artarken, hem arsa hem yapı hem de meyve ağaçları içeren bu tarz taşınmazlar, yatırım yapmak isteyenler için değerli fırsatlar sunuyor. Üstelik şehir merkezine yakın, mahalle yerleşimi içinde yer alması da cazibesini artırıyor.
Yapı ruhsatı ve imar durumu olmadığı belirtilmiş olsa da, alıcıların son güncel imar bilgilerini belediyeden teyit etmesi tavsiye ediliyor.
Yasal Uyarı
Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir. Sadece kamuya açık ihale ilanına dayanan bir haberdir. Resmî bilgiler ve katılım şartları esatis.uyap.gov.tr adresinden öğrenilmelidir.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
