Dulkadiroğlu’nda 123 m² ve 43 m² Arsa İcradan Satışta
Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesinde, iki ayrı taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Dulkadiroğlu Mahallesi ve İsa Divanlı Mahallesi’nde bulunan arsalara toplamda 4 milyon 431 bin 502 TL değer biçildi.
Satışlar, Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İlk artırma 17 Aralık 2025 tarihinde başlarken, ikinci artırmalar Ocak 2026’da yapılacak.
123 m² Arsa: İki Katlı Yapılı ve Konut Alanı
Taşınmaz Detayları:
-
Konum: Dulkadiroğlu Mahallesi, 1542 ada, 2 parsel
-
Yüzölçümü: 123,54 m² (Tam hisseli)
-
İmar Durumu: AT Nizam Konut Alanı
-
Değer: 3.070.470 TL
-
KDV: %20
-
Yapı Bilgisi: Zemin + 1 katlı betonarme yapı; her katında ayrı bir mesken
-
Deprem Durumu: 6 Şubat 2023 depreminde az hasarlı, yapıda gözle görülür hasar yok
Taşınmaz, konut olarak kullanılan 2 katlı bir yapıya ev sahipliği yapıyor. Binanın mimari proje ve yapı ruhsatı bulunmamakla birlikte, mevcut haliyle kullanılabilir durumda. Bölge, belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanıyor ve alışveriş noktalarına, sosyal alanlara yürüme mesafesinde yer alıyor.
43 m² Hisseli Arsa: Karma Kullanım Alanında, Üç Yapılı
Taşınmaz Detayları:
-
Konum: İsa Divanlı Mahallesi, 403 ada, 1 parsel
-
Toplam Yüzölçüm: 129,57 m²
-
Satışa Konu Hisse: 1/3 (Yaklaşık 43 m²)
-
İmar Durumu: E=1.70, Max Kat: 6 – Karma Kullanım Alanı (‘U’ şartı var)
-
Değer: 1.361.032 TL
-
KDV: %20
-
Yapı Durumu: Parsel üzerinde ruhsatsız, 2 katlı 3 yapı mevcut
İsa Divanlı Mahallesi’nde yer alan bu taşınmaz, üzerinde üç adet iki katlı yapı barındırıyor. Bu yapılarda konut ve iş yeri olarak kullanılan alanlar mevcut. Taşınmaz, karma kullanım alanında kalmakta olup, imar uygulaması yapılmadan yapılaşma izni verilmiyor.
Tapu kaydında yapı ruhsatı ve mimari proje bulunmuyor. Ancak bölge, altyapısı tamamlanmış ve belediye hizmetlerinin düzenli ulaştığı bir lokasyon olarak dikkat çekiyor.
Satış ve Artırma Takvimi
|
Taşınmaz
|
1. Artırma
|
2. Artırma
|
|---|---|---|
|
123 m² Arsa
|
17.12.2025 – 24.12.2025
|
15.01.2026 – 22.01.2026
|
|
43 m² Hisseli Arsa
|
17.12.2025 – 24.12.2025
|
14.01.2026 – 21.01.2026
|
Artırmalar yalnızca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden çevrim içi olarak yapılacak. İlgililer, e-Devlet şifreleri ile sisteme giriş yaparak teklif verebilecek.
Toplam Değer 4,4 Milyon TL'yi Aşıyor
Her iki taşınmazın toplam muhammen bedeli 4 milyon 431 bin 502 TL olarak açıklandı. Dulkadiroğlu ilçesinde yatırım yapmak isteyenler için dikkat çeken bu satışlar, düşük KDV oranı ve merkezi konumlarıyla öne çıkıyor.
Muhabir: SERPİL KARA
