Kahramanmaraş 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından yayınlanan ilanla, Dulkadiroğlu ilçesi Ağabeyli Mahallesi 198 ada 2 parselde kayıtlı taşınmazın satış süreci resmen başladı. 2026/2 Satış dosya numarası ile duyurulan ihalede, 1.564,40 metrekare yüzölçümüne sahip arsa ve bu arsa üzerinde yükselen 3 katlı bina yeni sahibini arıyor. Şehrin gelişen bölgelerinden biri olan Ağabeyli’de yer alan bu taşınmaz, imar planı dışında kalması ve geniş kullanım alanı ile dikkat çekiyor. Zemin katı ardiye, üst iki katı ise konut olarak projelendirilen yapının dışı sıvalı ancak boyasız durumda olup, %30 oranında imalat eksiği bulunduğu bilirkişi raporlarına yansıdı. İcra yoluyla yapılacak satışın detayları ve artırma şartları esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden kamuoyuna duyuruldu.
DULKADİROĞLU AĞABEYLİ'DE 3 KATLI YAPI VE BAĞ ALANI SATILIYOR
Satışa konu olan 1 NO'LU taşınmazın en dikkat çekici özelliği, üzerinde bulunan 3/A yapı sınıfındaki bina. Zemin + 2 normal kattan oluşan yapının pencereleri PVC, kapıları ise dayanıklı demir doğramadan inşa edilmiş. Binanın zemin katı iç duvarları sıvasız ve boyasız olarak ardiye amacıyla kullanılırken, 1. ve 2. katlar konut olarak planlanmış. 21-30 yaş aralığında olduğu tahmin edilen yapı için %25 aşınma payı hesaplanırken, taşınmazın sadece bir bina değil, aynı zamanda verimli bir bağ alanı olduğu da tespit edildi. Arsa üzerinde bulunan bağ dikilişlerinin verim çağında olması, mülkün değerini artıran önemli bir unsur olarak göze çarpıyor.
İHALE TARİHLERİ VE MUHAMMEN BEDEL BELLİ OLDU
Kahramanmaraş Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından belirlenen toplam muhammen bedel 4.895.600,83 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak belirlendi. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunan ihale iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. İlk artırma süreci 22 Haziran 2026’da başlayıp 29 Haziran 2026’da sona erecek. Eğer ilk ihale döneminde satış gerçekleşmezse, ikinci artırma dönemi 24 Temmuz 2026 tarihinde başlayarak 31 Temmuz 2026 saat 13:37'ye kadar devam edecek. İhaleye katılmak isteyenlerin UYAP e-satış portalı üzerinden tekliflerini iletmeleri gerekiyor.
BAĞ VE KONUT BİR ARADA: 1.564 METREKARELİK YATIRIM FIRSATI
Ağabeyli Mahallesi'ndeki bu taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer alıyor. Bu durum, taşınmazın doğal ve kırsal karakterini koruduğunu gösteriyor. Hem barınma ihtiyacını karşılayabilecek bir yapıya sahip olması hem de geniş arazisinde tarımsal faaliyetlere (bağcılık) imkan tanıması, ihaleyi Kahramanmaraşlı yatırımcılar için cazip kılıyor. Tapu kaydındaki şerhlerle birlikte satılacak olan bu mülk, Dulkadiroğlu bölgesinde arazi ve konutu bir arada arayanlar için 2026 yılının önemli fırsatları arasında yer alıyor.
