Kahramanmaraş hukuk gündeminde, taşınmaz mülkiyetini yakından ilgilendiren önemli bir tescil davası süreci yaşanıyor. Kahramanmaraş 7. Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde görülmekte olan 2023/201 Esas sayılı dava dosyasında, Dulkadiroğlu ilçesine bağlı Dereli Mahallesi sınırları içerisinde yer alan tapusuz bir taşınmazın şahıs adına tescili talep edildi. Davacı Ali Abıka tarafından Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı’na karşı açılan "Tapusuz Taşınmaz Tescili" davası kapsamında, bilirkişi raporları ile sınırları belirlenen arazinin mülkiyet durumu karara bağlanacak. Mahkeme, söz konusu yer üzerinde mülkiyet veya herhangi bir sınırlı ayni hak iddiası bulunan vatandaşların hak kaybına uğramaması için yasal ilan sürecini başlattı. 26 Mart 2026 tarihi itibarıyla kamuoyuna duyurulan ilan, bölgedeki arazi sahipleri ve mirasçılar için kritik bir itiraz takvimini beraberinde getiriyor. İşte Dulkadiroğlu Dereli Mahallesi’ndeki 2,7 dönümlük arazi davasının detayları ve itiraz süreci hakkında bilinmesi gerekenler…
DERELİ MAHALLESİ’NDEKİ ARAZİ MERCEK ALTINDA: 2.762 METREKARELİK BAHÇE
Dava konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Dereli Mahallesi mevkii sınırları içerisinde yer alıyor. Fen bilirkişisi Mehmet Yiğit tarafından hazırlanan 06/01/2025 tarihli teknik raporda, (A) harfi ile işaretlenen bu alanın toplam yüzölçümü 2.762,20 m² olarak ölçüldü. Halihazırda "arazi" vasfında olan ve "bahçe" olarak kullanılan bu taşınmazın, davacı Ali Abıka adına tapu kütüğüne tescil edilmesi isteniyor. Mahkeme heyeti, tescil kararından önce taşınmazın kadastro durumu ve zilyetlik şartlarını incelemeye devam ediyor.
HAK İDDİA EDENLER İÇİN 3 AY SÜRE: İTİRAZLAR MAHKEMEYE
Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, bu tür tescil davalarında üçüncü kişilerin haklarının korunması amacıyla ilan yapılması zorunluluğu bulunuyor. Kahramanmaraş 7. Asliye Hukuk Mahkemesi, yayımladığı ilanda şu hususlara dikkat çekti:
-
İtiraz Hakkı: Dava edilen taşınmaz üzerinde herhangi bir hak iddia eden kişi veya kurumların itiraz etme hakkı bulunmaktadır.
-
Yasal Süre: İtirazlar, son ilan tarihinden itibaren 3 ay içerisinde yapılmalıdır.
-
Başvuru Yeri: Hak sahipleri, itirazlarını Mahkemenin 2023/201 Esas sayılı dosyasına yazılı olarak sunmalıdır.
DULKADİROĞLU BELEDİYESİ DAVALI KONUMUNDA
Söz konusu tescil davasında Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı davalı sıfatıyla yer alıyor. Mahkeme, belediyenin savunmalarının yanı sıra, ilan süresince gelecek olan muhtemel itirazları da değerlendirerek nihai kararını verecek. Uzmanlar, Dereli Mahallesi sakinlerinin ve bu bölgede geçmişe dayalı zilyetliği bulunanların ilan detaylarını dikkatle incelemesi gerektiğini vurguluyor. Belirlenen 3 aylık süre geçtikten sonra yapılacak itirazların mahkemece dikkate alınmayabileceği hatırlatılıyor.
Muhabir: SERPİL KARA
