Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda, uzun süredir kamuoyunun gündeminde yer alan vergi düzenlemeleri yasalaştı. “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, yapılan görüşmelerin ardından kabul edildi. Yeni düzenlemeyle birlikte kira gelirlerinden düşülen kredi faizleri, gayrimenkul beyan cezaları, emlak vergisi hesaplamaları ve motorlu taşıtlar harçları gibi pek çok alanda önemli değişiklikler getirildi. Ayrıca özel sağlık kuruluşları ve havacılık sektöründen yıllık harç alınması gibi yeni uygulamalar da yasaya girdi. Peki yeni vergi yasası neleri kapsıyor, hangi alanlarda değişiklik yapıldı? İşte detaylar…
KİRA GELİRİNDE KREDİLİ VE KREDİSİZ EV SAHİBİ ARASINDAKİ FARK KALKIYOR
Yeni yasa ile birlikte, kredi kullanarak gayrimenkul alıp kiraya verenlerin kira gelirlerinden faiz indirimi yapabilmesine yönelik ayrıcalık kaldırılıyor. Bu düzenleme sayesinde, kredisiz ev sahibi olanlarla kredili ev sahibi olanlar arasındaki vergi farkı giderilmiş olacak. Ayrıca, gayrimenkul satışında yanlış beyanda bulunanlara uygulanan yüzde 25’lik ceza oranı bir kat artırılacak.
Emlak vergisi konusunda da dikkat çeken değişiklikler var. 2026 yılında geçerli olacak bina ve arazi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını geçemeyecek. Bunun yanında emlak vergisi değeri, her yıl bir önceki yılın değeri üzerinden yeniden değerleme oranında artırılacak.
ARAÇ SATIŞLARINDA NOTER HARCI ARTIK ZORUNLU OLACAK
Motorlu taşıtlarla ilgili düzenlemeler de yasada yer aldı. Buna göre, noterde yapılan sıfır araç tescil işlemleri ile ikinci el araç satışlarında, satış bedeli üzerinden bin liradan az olmamak şartıyla nispi noter harcı alınacak. Bu uygulama 1 Ocak 2026’dan itibaren geçerli olacak.
Ayrıca büyükşehirlerdeki Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları da motorlu taşıtlar vergisinden muaf tutulacak. Tapu harçları konusunda da il özel idarelerine tanınan istisnalar, bu başkanlıklara da genişletiliyor.
ÖZEL SAĞLIK VE HAVACILIK SEKTÖRÜNE YILLIK HARÇ UYGULAMASI GELİYOR
Yasayla birlikte harç kapsamına yeni alanlar da dahil edildi. Artık özel sağlık kuruluşları, diş klinikleri, veteriner hekimler ve hayvan hastaneleri, her yıl harç ödeyecek. Aynı şekilde, kıymetli maden şirketleri ile havayolu ve havacılık işletmeleri de yıllık harç mükellefi olacak.
Bu harçlar, büyükşehir statüsündeki illerde ve nüfusu 30 bini geçen ilçelerde bir kat artırımlı uygulanacak. Ayrıca turizm müessesesi işletme belgeleri de artık yıllık olarak harçlandırılacak.
UEFA FİNAL VE TURNUVALARINA KDV İSTİSNASI GETİRİLDİ
2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası organizasyonları için yeni bir vergi teşviki getirildi. Bu kapsamda UEFA’ya katılan takımlar, organizasyon yetkilileri ve bu etkinlikler kapsamında sağlanan mal ve hizmetlerden KDV alınmayacak.
Bu düzenleme, Türkiye’nin ev sahipliği yaptığı büyük organizasyonlara uluslararası katılımı artırmak ve teşvik sağlamak amacıyla yasalaştırıldı.
SİGORTA PRİMİNDE YENİ DÖNEM: PRİM TAVANI ARTIRILIYOR
“Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu”nda yapılan değişiklikle, sigortalılık süresinin ihya maliyeti yükseltildi. Bu sayede, primlerin zamanında ödenmesini teşvik edecek bir sistem oluşturuluyor. Türkiye Cumhuriyeti Emekli Sandığı’na tabi olanlar için de borçlanma oranı yüzde 45 olarak belirlendi.
Ayrıca prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılarak sosyal güvenlik sisteminin uzun vadeli sürdürülebilirliği hedefleniyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI’NA İÇ BORÇLANMA YETKİSİ TANINDI
Yasada, kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili önemli bir adım da atıldı. Buna göre, 31 Aralık 2027 itibarıyla dönüşüm projeleri özel hesabı kapatılacak ve ilgili gelirler Kentsel Dönüşüm Başkanlığı bütçesine aktarılacak.
Ayrıca Başkanlık, taksitli alacaklarını teminat göstererek kamu bankalarından iç borçlanma yapabilecek. Bu sayede, projelerin finansmanı daha sürdürülebilir hale getirilecek.
SU SAYAÇLARINA İDARİ CEZA MUAFİYETİ GELİYOR
Ölçüler ve Ayar Kanunu’na eklenen geçici madde ile 1 Ocak 2026 itibarıyla damga süresi geçmiş su sayaçlarının, 31 Aralık 2028’e kadar muayenesinin yapılması ya da değiştirilmesi halinde idari ceza uygulanmayacak.
Sayaçlara el konulmayacak ve mülkiyet kamuya geçirilmeden önce vatandaşa süre tanınacak. Ancak bu tarihten önce ödenmiş cezalar iade edilmeyecek. Bakanlık, bu süreyi bir yıl daha uzatma yetkisine sahip olacak.
