Türkiye’nin en kapsamlı sosyal konut hamlesi olan TOKİ 500 Bin Konut Projesi için başvurular 10 Kasım 2025 itibarıyla başladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu proje kapsamında, dar ve orta gelirli vatandaşlar uygun fiyatlı konut sahibi olabilecek.
TOKİ Başvuruları e-Devlet Üzerinden Başladı
Başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden ya da T.C. Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden gerçekleştirebilecek. Sistemde belirtilen IBAN numarasına EFT, havale veya ATM yoluyla ödeme yapılmadığı takdirde, başvurular geçersiz sayılacak. Başvuru sürecinin ilk 5 günü kimlik numarasının son hanesine göre kademeli şekilde ilerleyecek.
e-Devlet TOKİ Başvuru Takvimi
TOKİ başvurularının yoğunluk nedeniyle kademeli olarak alınacağı takvim şöyle belirlendi:
- 10 Kasım: T.C. kimlik numarasının sonu 0 olanlar
- 11 Kasım: Sonu 2 olanlar
- 12 Kasım: Sonu 4 olanlar
- 13 Kasım: Sonu 6 olanlar
- 14 Kasım: Sonu 8 olanlar
15 Kasım’dan itibaren sistem tüm vatandaşlara açılacak ve başvurular 19 Aralık 2025 tarihine kadar sürecek.
TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Şartları 2025
Projeye başvuru yapacak kişilerin bazı şartları karşılaması gerekiyor. TOKİ tarafından belirlenen genel koşullar şu şekilde:
- Başvuru sahipleri en az 18 yaşında ve T.C. vatandaşı olmalı.
- Başvuru yapılan şehirde en az bir yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor.
- Başvuru sahibi, eşi veya çocukları adına tapulu bir konut bulunmamalı.
- Hane halkı aylık net geliri İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL’yi geçmemeli.
- Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak.
Ayrıca projede özel kontenjanlar da yer alıyor:
- Şehit aileleri, gaziler ve engelliler için yüzde 5,
- Üç ve daha fazla çocuklu aileler için yüzde 10,
- Emekliler ve 18–30 yaş arası gençler için yüzde 20 kontenjan ayrıldı.
TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?
Başvurular e-Devlet “TOKİ Başvuru Ekranı” üzerinden yapılabiliyor. Sistemde yönlendirmeleri takip ederek başvuru formu dolduruluyor ve 5.000 TL başvuru ücreti IBAN üzerinden yatırılıyor. Şehit aileleri ve maluller bu ücretten muaf tutuluyor. Başvuru sonrası kura çekimleri yapılacak ve hak sahibi olamayanların ücretleri otomatik olarak iade edilecek.
TOKİ Ödeme Planı ve Konut Fiyatları
TOKİ 500 Bin Konut Projesi’nde vatandaşlara 240 ay vade ve yüzde 10 peşinat imkânı sunuluyor.
İstanbul dışındaki illerde konut fiyatları:
- 1+1 (55 m²): 1 milyon 800 bin TL
- 2+1 (65 m²): 2 milyon 200 bin TL
- 2+1 (80 m²): 2 milyon 650 bin TL
Aylık taksitler sırasıyla 6.750 TL, 8.250 TL ve 9.938 TL olarak belirlendi.
İstanbul’da konut fiyatları:
- 1+1: 1 milyon 950 bin TL, taksit 7.313 TL
- 2+1 (65 m²): 2 milyon 450 bin TL, taksit 9.188 TL
- 2+1 (80 m²): 2 milyon 950 bin TL, taksit 11.063 TL
Vatandaşların Yoğun İlgisi Bekleniyor
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi, özellikle gençler ve dar gelirli aileler için büyük umut oldu. Uzmanlara göre, 2025 yılında Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artışa rağmen bu proje, “sosyal konut seferberliği” olarak tarihe geçecek. Başvuruların ilk gününden itibaren e-Devlet sisteminde yoğunluk beklenirken, TOKİ yetkilileri başvuruların kademeli alınmasının sürecin daha sağlıklı işlemesini sağlayacağını belirtti.
Sonuç: TOKİ 500 Bin Konut Projesi ile Ev Sahibi Olmak Artık Daha Ulaşılabilir
TOKİ’nin 2025 yılı hedefi, her şehirde dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konutlar kazandırmak. Başvuru süreci 19 Aralık’ta sona erecek, sonrasında kura takvimi açıklanacak. Ev sahibi olma hayali kuranlar için bu fırsat, uzun vadeli ödeme planı ve düşük peşinat avantajı ile büyük bir imkan sunuyor.
