Temmuz Kira Zammı Ne Kadar Oldu? Temmuz TEFE TÜFE Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?

Temmuz 2026 kira artış oranı, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği başlıklar arasında yer alıyor. Her ay Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte belirlenen kira artış tavanı, temmuz ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanacak azami zam oranını ortaya koyuyor. Özellikle sözleşme yenileme dönemine giren vatandaşlar, "Temmuz kira zammı ne kadar oldu?" ve "Kira artışı nasıl hesaplanıyor?" sorularının yanıtını araştırıyor.

TEMMUZ KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?

425 Şubeli Ünlü Tatlı Zincirinde Gıda Skandalı! Antep Fıstığı Diye Ay Çekirdeği Satmışlar

İçeriği Görüntüle

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal artış oranı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu nedenle kira artışında artık TEFE-TÜFE ortalaması kullanılmıyor. Güncel uygulamada yalnızca TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilirken, ev sahibi yasal üst sınırın üzerinde tek taraflı zam uygulayamıyor. Temmuz ayında yenilenen kira sözleşmelerinde de sözleşmenin yenilendiği tarihte geçerli olan 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınıyor.

TEMMUZ KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?

Kira artış hesabı oldukça basit bir yöntemle yapılıyor.

Hesaplama formülü:

Yeni kira = Mevcut kira + (Mevcut kira × TÜFE'nin 12 aylık ortalaması)

Örnek hesaplamalar:

Örneğin kira bedeliniz 20 bin TL ise, yürürlükte bulunan TÜFE'nin 12 aylık ortalama oranı kira tutarıyla çarpılır ve çıkan rakam mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli hesaplanır.

TEFE VE TÜFE ARASINDAKİ FARK NEDİR?

Geçmiş yıllarda kira artışlarında TEFE-TÜFE ifadeleri birlikte kullanılıyordu. Ancak yürürlükteki mevzuata göre kira zamlarında yalnızca TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Bu nedenle kamuoyunda hâlâ kullanılan "TEFE-TÜFE kira artışı" ifadesi alışkanlık olarak kullanılmaya devam etse de, yasal hesaplamada esas alınan veri TÜFE'nin on iki aylık ortalamasıdır. Hem konut hem de çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı bu göstergeye göre belirleniyor.

EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR NELERE DİKKAT ETMELİ?

Kira artışı yapılırken sözleşmenin yenilendiği tarihte geçerli olan resmi oran esas alınmalıdır.

Dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar şunlardır:

· Kira artışı yalnızca sözleşme yenileme döneminde uygulanabilir.

· Yasal üst sınırın üzerinde tek taraflı zam yapılamaz.

· Taraflar isterlerse yasal tavanın altında bir artış oranında anlaşabilir.

· Kira artışında esas alınan oran, TÜFE'nin son 12 aylık ortalamasıdır.

· Konut ve çatılı iş yeri kiralarında aynı yasal sınır uygulanır.