Gayrimenkul PR şirketinin açıkladığı verilere göre, Eylül 2025 itibarıyla Ankara’da satılmayı bekleyen konut sayısı 90 bini geçti. Başkent’te konut arzında yaşanan artış, geçtiğimiz yıla göre yüzde 15,5’lik yükseliş gösterdi.
Konut Arzında Devam Eden Artış
Gayrimenkul PR şirketinin açıklamasına göre, Ekim 2024’te 78 bin olan satılık konut sayısı, Ekim 2025 itibarıyla 90 bin 500’e ulaştı. Şirket, konut arzındaki artışı, inşaat sektörünün canlılığını koruması, yeni projelerin tamamlanması ve piyasaya sürekli yeni konut girişi ile ilişkilendiriyor.
Arz, Talep ve Fiyat Dengesi Henüz Sağlanamadı
Gayrimenkul PR, piyasadaki dengesizliğin nedenini şu şekilde açıklıyor:
“Seri ilan sitelerindeki nominal fiyatlar, gerçek satış fiyatı gibi algılandığı için satıcılar fiyatlarında direnç gösteriyor. İlanların kapanma sürelerinin 100-150 günü bulması, arz-talep ve fiyat dengesinin net olarak oturmasını engelliyor.”
Sorun Arzda Değil, Gelirde
Şirket yetkilileri, hükümetin başlattığı “Ev Sahibi Türkiye” kampanyasının 500 bin konut hedefiyle fiyatları düşürmeye yönelik önemli bir adım olduğunu belirtiyor. Ancak Ankara’da konut kıtlığı bulunmadığını, asıl sorunun gelir eksikliği olduğunu vurguluyorlar.
TOKİ’nin Projesi ve Piyasaya Etkisi
TOKİ’nin Ankara’ya yapmayı planladığı 30.700 konutun, ertelenmiş talebi harekete geçireceği öngörülüyor. Bu durumun özellikle sabit ve düşük gelir grubuna yönelik konut fiyatlarının dengeye oturmasına katkı sağlaması bekleniyor.
