Bakan Kurum’dan Kahramanmaraşlılara Önemli Duyuru
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla Kahramanmaraşlı vatandaşları yakından ilgilendiren müjdeli haberi paylaştı. Resmî Gazete’de yayımlanan karar, parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlara imar hakkı aktarımını sağlıyor.
Yeni Yönetmelik Kimleri Kapsıyor?
“Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” ile parseli kamu hizmet alanı içinde kalan vatandaşların yaşadığı mağduriyetler gideriliyor. Aynı zamanda kamu kurumları da yeni hizmet alanları elde ederek yatırım ve hizmet projelerini hayata geçirebilecek. Bu düzenleme hem vatandaş hem de kamu yararına olacak şekilde tasarlandı.
İmar Hakkı Aktarımı Nedir?
İmar hakkı aktarımı, kamu hizmet alanında kalan ve yapılaşma hakkı olmayan parsellerin, aynı değere sahip başka parsellerle değiştirilmesi anlamına geliyor. Bu sayede vatandaşlar ellerindeki arsanın potansiyelini kaybetmeden değerlendirme fırsatı buluyor.
Hangi Arsalar Bu Kapsamda?
Düzenleme, 2019 öncesinde Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi sonucu oluşan parseller de dahil olmak üzere; kamulaştırılamayan, özel mülkiyetteki ve imar planında okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamu hizmetlerine ayrılan tüm parselleri kapsıyor.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Vatandaşlar, kullanamadıkları yapılaşma haklarını aynı değerde başka bir parselde kullanabilecek. İşlem, taşınmaz sahibi ile hakkın devredileceği parsel sahibinin karşılıklı onayı ile gönüllü olarak gerçekleştirilecek. Zorunluluk söz konusu değil.
Kamuya Sağlayacağı Faydalar
Bu uygulama sayesinde vatandaş imar hakkına kavuşurken, kamu da yeni hizmet alanları elde edecek. Tüm süreçler, kamu ve toplum yararına uygun şekilde yürütülecek.
Değer Tespiti ve Devlet Güvencesi
İmar hakkı aktarımında tüm değerleme işlemleri, SPK lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından Kamulaştırma Kanunu esaslarına göre yapılacak. Süreç, bakanlıklar ve yerel yönetimler gözetiminde, devlet güvencesi altında yürütülecek.
