Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, 31 Mart tarihine kadar kira beyannamelerini vermek zorunda. Spectrum Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, beyanname süresinin dolmak üzere olduğunu belirterek, gelirlerin zamanında ve eksiksiz beyan edilmesinin önemine dikkat çekti.
2025 yılı itibarıyla konut kira gelirleri 47 bin TL’yi, iş yeri kira gelirleri ise 330 bin TL’yi aşan mülk sahipleri beyanname vermek zorunda. Bu tutarın altında gelir elde edenler ise beyannamede bulunmayacak.
BEYANNAME DOLDURURKEN DİKKAT EDİLECEK GİDERLER
İnci, kira beyannamesi verirken indirilebilecek giderleri iki yöntemle açıkladı:
- Gerçek Gider Yöntemi: Aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, idare ve sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Ayrıca, konutun satın alınmasından itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5’i de gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlere ait belgeler 5 yıl saklanmalı.
- Götürü Gider Yöntemi: Belge aranmaksızın, istisna tutar düşüldükten sonra kalan kira gelirlerinin yüzde 15’i götürü gider olarak hesaplanıyor.
DENETİMLER VE VERGİ CEZASI
İnci, eksik veya geç verilen beyannameler için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın mükellefleri izaha çağırabileceğini hatırlattı. Tapu ve banka kayıtları, MERNİS verileri ve Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) kullanılarak kira gelirleri çapraz kontrol ediliyor. Beyanname verilmezse vergi ziyaı cezası uygulanıyor.
BEYANNAME NEREDEN VERİLEBİLİR?
Kira beyannameleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi veya Dijital Vergi Dairesi’nin Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolaylıkla doldurulabiliyor. Mobil uygulama veya vergi dairesine gidilerek de beyannamenin verilmesi mümkün.
Geçen yıl 450 bin adres denetlenirken, 370 bin kişi ilk kez beyannamesini verdi. Türkiye genelinde kira geliri beyan eden kişi sayısı 2 milyonun üzerine çıkarken, bu yıl sayı daha da artması bekleniyor. İnci, 1 Ocak’tan bu yana 120 bin kişiye SMS ve bilgilendirme mesajları gönderildiğini de ifade etti.
Kaynak: AA
