Kahramanmaraş gayrimenkul piyasasında yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin ilgisini çekecek önemli bir icra satışı duyuruldu. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi ilan metnine göre, kentin en çok tercih edilen yerleşim alanlarından biri olan Onikişubat ilçesinde yer alan bir daire, borçtan dolayı açık artırma usulüyle satışa çıkarıldı. 2025/741 TLMT. esas numaralı dosya üzerinden yürütülen satış süreci kapsamında, Onikişubat ilçesi Cumhuriyet Bey Mahallesi (tapu kayıtlarında Pınarbaşı Mahallesi) sınırlarında bulunan Titaş Park Sitesi’ndeki konut, cazip başlangıç bedeliyle yeni sahibini arayacak.
Satışa sunulan taşınmaz, tapu kayıtlarında 4620 ada, 25 parsel üzerinde yer alan C Blok, 7. kat, 13 bağımsız bölüm numaralı mesken olarak geçiyor. Toplam 3.134,81 metrekarelik geniş bir ana arsa payına sahip olan Titaş Park Sitesi içerisindeki bu dairenin arsa üzerindeki payı ise 90/9470 olarak belirlendi. Lokasyon bazlı aramalarda ve bölge genelinde yoğun ilgi gören site, sunduğu yaşam standartları ve çevresel avantajları nedeniyle dar ve orta gelir grubu aileler ile yatırımcıların radarında yer alıyor.
DOĞALGAZLI VE GÜNEY CEPHELİ DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
İcra dairesi tarafından paylaşılan bilirkişi raporu detaylarına göre, söz konusu bina bodrum, zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşuyor. Betonarme karkas yapı sistemine sahip olan ayrık nizamlı binanın yaklaşık 6 yaşında olduğu tahmin ediliyor. Satışa çıkan 13 nolu bağımsız bölüm, asansör çıkışına göre sol tarafta konumlanırken; doğu, güney ve batı olmak üzere üç cepheye birden bakıyor. Özellikle gün ışığından maksimum seviyede faydalanan güney cephe ağırlıklı konut, doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahip.
Dairenin iç mekan özellikleri incelendiğinde; zemin katta bir yaşam alanı, yatak odası, banyo ve balkon yer alıyor. Giriş kapısı çelik kapı olan meskenin net kullanım alanı yaklaşık 35,00 metrekare, brüt alanı ise yaklaşık 42,00 metrekare olarak ölçüldü. Yapı ruhsatı 19 Eylül 2017 tarihinde alınan taşınmaz, halihazırda konut olarak kullanılmaya devam ediyor. En çok merak edilen deprem hasar durumu konusunda ise sevindirici bir detay paylaşıldı. Büyük Kahramanmaraş depremlerinin ardından çevre ve şehircilik ekiplerince yapılan hasar tespit çalışmalarında, söz konusu konutun yer aldığı binanın "AZ HASARLI" olarak kayıtlara geçtiği açıklandı.
İHALE TARİHLERİ VE MUHAMMEN BEDEL AÇIKLANDI
Onikişubat Belediyesi’nin imar planı verilerine göre Emsal: 1.50 ve Maksimum Kat: 10 (8) Karma Kullanım alanında yer alan bu değerli taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet bedeli 1.753.644,92 TL oldu. Konut satışında uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise %1 olarak belirtildi. Altyapısı tamamen tamamlanmış, belediye hizmetlerinden eksiksiz yararlanan ve toplu taşıma, sosyal donatı ile alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde olan daire için iki aşamalı bir ihale takvimi hazırlandı.
İlk artırma süreci 1 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 14:29’da başlayacak ve 8 Temmuz 2026 Çarşamba günü saat 14:29’da sona erecek. İlk ihalede asgari sınırlara ulaşılamaması veya satışın gerçekleşmemesi durumunda ise ikinci artırma dönemi devreye girecek. İkinci açık artırma 5 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 14:29’da başlayıp, 12 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 14:29’da tamamlanacak. İhaleye katılmak, mahcuzun ayrıntılı görsellerini incelemek ve şartnamelere erişim sağlamak isteyen vatandaşlar, UYAP Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden dosya numarası ile tüm detayları sorgulayabilecekler.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI
Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
