Kahramanmaraş’ta gayrimenkul alım satım işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, Türkiye genelinde olduğu gibi Kahramanmaraş’ta da tapuda düşük bedel göstererek vergi kaçıranlara yönelik kapsamlı bir denetim başlattı. Yapay zekâ destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile son beş yılın tüm tapu kayıtları geriye dönük inceleniyor.
Denetimlerde satış bedelinin gerçeğinden düşük gösterilmesi halinde hem alıcıya hem de satıcıya ağır cezalar uygulanacak. Gayrimenkul satışlarında ödenen tapu harcı, toplam satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden hesaplanıyor. Bu tutarın yarısını alıcı, diğer yarısını ise satıcı karşılıyor. Eksik beyan tespit edilmesi durumunda taraflar, eksik ödedikleri vergiyi faizi ve cezasıyla birlikte ödemek zorunda kalacak.
Ekonomistler, Kahramanmaraş’taki işlemlerin de mercek altında olduğunu belirterek vatandaşları uyardı. Uzmanlara göre, geçmişe dönük beş yılın kayıtları incelenecek ve “katmerli cezalarla” karşılaşma ihtimali yüksek.
Denetimler yalnızca alıcı ve satıcılarla sınırlı kalmayacak. Kahramanmaraş’ta faaliyet gösteren emlakçılar da inceleme kapsamına alındı. Komisyon gelirlerini düşük gösteren veya bir kısmını fatura dışı elden alan emlakçılar için de cezalı vergi uygulaması yapılacak. Yapay zekâ sistemi, faturada yer almayan tutarları tespit ederek kayıt dışı kazançları ortaya çıkaracak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın bu uygulama ile hem devletin vergi kaybını önlemeyi hem de emlak sektöründe adil bir düzen sağlamayı amaçladığı belirtiliyor.
