Yeni uygulamayla birlikte gayrimenkul satışlarında ödeme süreci tamamen değişiyor. Satış bedeli, işlem tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek ve tapu devri gerçekleştikten sonra satıcıya aktarılacak.
Bu sistemle birlikte “para gönderildi mi, tapu devredildi mi?” gibi belirsizliklerin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Amaç: Dolandırıcılık ve Riskleri Önlemek
Düzenlemenin temel amacı, tapu işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmak. Özellikle yüksek meblağlı gayrimenkul satışlarında tarafların güvenliğini artırmak hedefleniyor.
Yetkililer, yeni sistemle birlikte elden ödeme ve doğrudan banka transferi gibi yöntemlerin yerine tamamen güvenli blokeli ödeme modeline geçileceğini belirtiyor.
İşlem Nasıl Yapılacak?
Yeni sistemde alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden işlemi başlatacak. Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya değil sisteme aktaracak.
Tapu tescili tamamlandıktan sonra bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. İşlem gerçekleşmezse para alıcıya iade edilecek.
Uygulama Tarihi Değiştirildi
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemenin ilk olarak 1 Mayıs 2026’da yürürlüğe girmesi planlanmıştı. Ancak teknik altyapı çalışmaları nedeniyle tarih 1 Temmuz 2026 olarak güncellendi.
Sistemin uygulanmasıyla birlikte tapu işlemlerinde dijital güvenliğin artırılması ve kayıt dışı işlemlerin önlenmesi amaçlanıyor.
Eski Sistemler Yerini Zorunlu Modele Bırakıyor
Daha önce kullanılan isteğe bağlı güvenli ödeme uygulamaları, yeni düzenlemeyle birlikte zorunlu hale geliyor. Böylece Türkiye genelinde tüm gayrimenkul satışlarında standart bir güvenli ödeme altyapısı devreye girecek.
Yeni Sistem Ne Sağlayacak?
Yeni uygulamayla birlikte:
- Dolandırıcılık riskinin azaltılması
- Nakit taşıma zorunluluğunun ortadan kalkması
- İşlem güvenliğinin artırılması
- Tapu sürecinde şeffaflığın sağlanması
hedefleniyor.
