Gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürerken, Kahramanmaraş’ta tapu işlemleriyle ilgili vatandaşları yakından ilgilendiren kritik bir uyarı yapıldı. Yeni yılda başlayacak emlak vergisi döneminde takdir komisyonlarınca belirlenen rayiç değerlerin ciddi oranda artması bekleniyor. Bu artış yalnızca emlak vergilerini değil, tapu harçlarını ve değer artış kazançlarını da doğrudan etkileyecek.
Türkiye genelinde tapu işlemlerinde Eylül ayı itibarıyla 2 milyonu aşan satış gerçekleşti. Tapu harç gelirleri ise 90 milyar lirayı geçti. Kahramanmaraş’ta da Onikişubat ve Dulkadiroğlu başta olmak üzere birçok ilçede işlem hacmi yüksek seviyelerde seyrediyor. Şehrin bu hareketliliği, artan değerlerle birlikte vatandaşın cebine yüklü ek maliyetler olarak yansıyacak.
2026 yılıyla birlikte başlayacak dört yıllık yeni emlak vergisi döneminde, gayrimenkullerin bulunduğu bölgelerde belirlenen rayiç değerlerde kayda değer artışlar öngörülüyor. Bu artışların sonucu olarak, vatandaşların ödeyeceği emlak vergileri ve tapu harçları katlanacak. Özellikle son dönemde değerlenen bölgelerdeki gayrimenkul sahipleri, yeni yılla birlikte daha yüksek maliyetlerle karşı karşıya kalacak.
Uzmanlar, tapu işlemlerinde zamanlamanın önemine dikkat çekti. Bağış, intikal, ipotek ve satış gibi işlemleri yıl sonuna bırakmadan tamamlamanın vatandaşların lehine olacağı vurgulandı. “Sonra yaparız” anlayışıyla ertelenen işlemlerin yeni yılda çok daha yüksek harçlarla yapılacağına dikkat çeken uzmanlar, özellikle hissedarlar arası işlemlerin bekletilmemesi gerektiğini ifade etti.Tapu harçlarının rayiç değer artışlarına bağlı olarak ciddi şekilde yükseleceğini belirten uzmanlar, vatandaşların maddi kayıp yaşamamak için yıl bitmeden adım atmaları gerektiğini dile getirdi.
Gayrimenkul piyasasındaki bu gelişmeler, Kahramanmaraş’ta da işlem yoğunluğunu artırdı. Tapu dairelerinde özellikle yılın son aylarına girilirken artan hareketlilik dikkat çekiyor. Vatandaşların yeni yıldaki olası maliyetlerden kaçınmak için işlemlerini hızlandırdığı gözlemleniyor.Yetkililer, vatandaşların bilinçli hareket etmesi gerektiğini, aksi durumda 2026 itibarıyla yükselen rayiç değerlerin hem emlak vergilerinde hem de tapu harçlarında ciddi artışlara yol açacağını belirtiyor.
Kahramanmaraş’ta yılın son ayları yaklaşırken uzmanların da uyarılarıyla birlikte tapu işlemleri için kritik bir döneme girildi.
