Kahramanmaraş’ta 2017 yılında yapımı durdurulan 1+0 stüdyo daireler, Resmî Gazete’de yayımlanan yeni karar ile yeniden inşa edilebilecek. Yeni düzenleme, küçük dairelerde konfor ve kullanım alanını artıracak teknik standartları da beraberinde getiriyor.
Teknik Standartlar Geliştirildi
Yeni uygulamaya göre, yatak nişi dar kenarı en az 2,5 metre ve toplam alanı 9 m² olacak şekilde tasarlanabilecek. Bu alan, klasik yatak odası duvarı olmadan salona entegre şekilde kullanılabilecek.
Salon alanı ise önceki 12 m²’den 21 m²’ye çıkarılabilecek. Böylece Kahramanmaraş şehir merkezinde veya yoğun konut talebi olan bölgelerde, küçük dairelerde ferah bir yaşam alanı sağlanacak.
Uzman Görüşü
Mimar Ahmet Erkutoğlu, geçmişteki yasaklamanın aile odaklı apartman yaşamındaki huzursuzluk kaygılarından kaynaklandığını belirtirken, yeni standartların mimari çözümleri güvenli ve net bir çerçeveye oturttuğunu ifade ediyor.
Sektör ve Kullanıcı Beklentileri
Kahramanmaraş’ta gayrimenkul sektör temsilcileri, şehir merkezlerinde arsa maliyetlerinin yüksek olduğu bölgelerde mikro metrekareli stüdyo dairelerin yeniden yatırım aracı olarak öne çıkacağını öngörüyor. Öğrenciler, bekar çalışanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı olan kişiler bu tip dairelere yoğun ilgi gösterebilir.
Güvenlik ve Konfor Öncelikli
Yeni düzenlemeler yalnızca planlama ile sınırlı değil. Yangın güvenliği, havalandırma, doğal aydınlatma ve ses yalıtımı gibi teknik koşulların titizlikle sağlanması gerekiyor. Kahramanmaraş Belediyesi’nin denetimleri ve şantiye uygulamaları, küçük metrekarelerde yüksek yaşam kalitesini garanti edecek kritik adımlar olarak öne çıkıyor.
Stüdyo dairelerin yeniden inşası, Kahramanmaraş konut sektöründe hem yatırım hem de kullanıcı odaklı yeni bir dönemin habercisi olarak değerlendiriliyor.
Muhabir: Atilla ŞAKACI
