Riskli Yapılar İçin Yeni Düzenleme Yürürlüğe Girdi
Bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan değişiklikle, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların yıkım sonrası tapu işlemleri, parsel tevhit-ifraz ve satış süreçleri yeniden düzenlendi. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan yönetmelik değişikliği, paydaş haklarını netleştirirken uygulamada esnekliği artırıyor.
Tapu Kayıtlarında Riskli Yapı Şerhi Terkin Edilecek
Yeni düzenlemeye göre, yıkılan riskli yapıların tapu kayıtlarındaki riskli yapı şerhi, ilgililerin talebi veya Başkanlık bildirimi ile kaldırılacak. Taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamındaki durumu ise beyan edilecek. Bu adım, riskli yapıların yıkım sonrası mülkiyet işlemlerinde şeffaflık sağlayacak.
Paydaş Kararları ve Açık Artırma Prosedürü
Riskli yapıların bulunduğu parsellerde kararlar, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınacak. Toplantı ve bildirim süreçleri detaylandırılırken, anlaşma sağlanamayan paylar için açık artırma veya Başkanlık, İdare ya da TOKİ aracılığıyla satın alma seçenekleri öngörüldü.
İmar Hakkı Aktarımı ve Yeni Yapı Düzenlemeleri
Yönetmelik değişikliğine göre, riskli yapıların yerine yeni yapı yapılamaması durumunda, imar hakkı başka parsel veya taşınmazlara aktarılabilecek. Ayrıca ruhsat başvurularında alınan karar ve anlaşma şartları ön koşul haline geldi. 2024’ten itibaren verilen teminatlar, müteahhit talebiyle yeni oran (%6) üzerinden yeniden düzenlenecek.
Bakanlık İfadesi Değişti
Yönetmelikte “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı” ibaresi “Kentsel Dönüşüm Başkanı” olarak değiştirildi. Bu değişiklik, yönetmelik uygulamalarında sorumluluk ve yetki alanlarını netleştirecek.
