Kahramanmaraş’ta ev sahiplerini yakından ilgilendiren rayiç bedel düzenlemesi gündemde. 2026’da yürürlüğe girecek yeni değerler, şehir genelinde bazı bölgelerde yüzde 20 kata varan artışlar içeriyor.
Rayiç bedel, bir taşınmazın ya da malın güncel piyasa değerini ifade ediyor ve emlak vergisi, tapu işlemleri, sigorta primleri gibi birçok süreçte temel alınabiliyor. Kahramanmaraş’ta bu artış, özellikle Onikişubat, Dulkadiroğlu ve Afşin gibi ilçelerde yaşayan vatandaşları doğrudan etkileyebilir.
Yeni düzenlemeyle birlikte takdir komisyonları tarafından belirlenen değerler güncellendi. Bu artış sadece emlak vergisini yükseltmekle kalmayacak; tapu harcı, veraset ve intikal vergisi gibi ödemelerde de yükseliş yaşanacak. Dolayısıyla hem ev sahibi hem de kiracılar, kira artışlarına ve ek mali yükümlülüklere hazırlıklı olmalı.
Eski AK Parti milletvekili Şamil Tayyar, söz konusu değişiklik için, “Bu düzenleme hayatın olağan akışına aykırıdır. Kira krizini derinleştirecek” yorumunu yaptı. Gayrimenkul hukukçuları ise bazı taşınmazların “değerli konut vergisi” kapsamına gireceğini, bu durumun özellikle sabit gelirli Kahramanmaraşlı vatandaşları zorlayacağını belirtiyor.
Vatandaşların yeni rayiç bedellere karşı hakları da bulunuyor. Kahramanmaraş’ta 30 gün içinde muhtarlıklara başvurularak itiraz edilebiliyor. Ancak sürenin geçmesi halinde, belirlenen değerler 2026–2029 yılları arasında geçerli olacak.
Uzmanlar, vatandaşların güncel değerleri takip ederek itiraz haklarını kullanmasını ve planlı bir şekilde mali yükümlülüklerini düzenlemesini tavsiye ediyor. Özellikle Kahramanmaraş’ın merkezi ilçelerinde ev sahipleri ve alıcıların bu artışı göz önünde bulundurması kritik önem taşıyor.
