Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı aralık ayı enflasyon verileri, Kahramanmaraş’ta kiracılar ve mülk sahipleri için yeni yılın ilk kira artış oranını da belirlemiş oldu. TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) baz alınarak yapılan hesaplamalara göre, Kahramanmaraş’ta konut ve iş yeri sahipleri, ocak ayında kiracılarına en fazla yüzde 34,88 oranında zam yapabilecek.
Kira kontratı yenileme süreci ocak ayına denk gelen kiracılar için zam dönemi resmen başlamış oldu.
YÜZDE 34,88 KİRA ARTIŞI YASAL SINIRDA
TÜİK verilerine göre, aralık ayında yıllık enflasyon yüzde 30,89, aylık enflasyon ise yüzde 0,89 olarak kayıtlara geçti. Ancak kira artış oranlarının belirlenmesinde esas alınan kriter son 12 aylık ortalama TÜFE oldu.
Açıklanan rakamlara göre; 12 aylık ortalama enflasyon oranı yüzde 34,88 olarak hesaplandı. Bu oran, Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve işyeri kiralarına yapılabilecek yasal tavan zammı temsil ediyor. Yani ev sahipleri, bu oranı aşan zam tekliflerinde bulunamıyor.
YENİ YILDA KİRACILARI BEKLEYEN ZAMLI TUTARLAR
Kira artış oranının netleşmesiyle birlikte hem kiracılar hem de mülk sahipleri yeni sözleşme dönemine hazırlık yapmaya başladı. Örneğin;
-
Mevcut kirası 5.000 TL olan bir kiracının yeni zamla birlikte ödeyeceği kira tutarı:
5.000 TL + %34,88 = 6.744 TL -
10.000 TL olan bir iş yeri kirası ise en fazla:
13.488 TL seviyesine kadar artırılabilecek.
EV SAHİPLERİNE UYARI: ORANI AŞMAYIN
Uzmanlar, söz konusu artış oranının yasal sınır olduğunu vurgulayarak, ev sahiplerinin bu oranı aşan taleplerinin hukuka aykırı olduğunu belirtiyor. Kiracılar ise taleplerin yasal oranı aşması durumunda Sulh Hukuk Mahkemeleri’ne başvurarak haklarını arayabiliyor.
Muhabir: SEFA BAŞER
