Kahramanmaraş’ta meyve bahçesi olan verimli tarla icradan satışa çıktı

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin kararı doğrultusunda, Dulkadiroğlu ilçesine bağlı Başdervişli Mahallesi’nde bulunan 21.110 metrekarelik verimli tarım arazisi icradan satışa sunuluyor. Kısmen erik bahçesi, kısmen tarla olarak kullanılan bu taşınmazın, bölgede sulu tarım yapılabilen nadir arazilerden biri olması dikkat çekiyor. Toplam değeri 7 milyon TL’nin üzerinde hesaplanan taşınmazın açık artırma süreci Aralık ayında başlayacak.

Satışa çıkarılan taşınmaz, 193 ada 20 parselde yer alıyor ve tarla vasfında tescilli. Ancak üzerinde yaklaşık 3.500 m²’lik alanda 6-7 yaşlarında meyve vermekte olan erik ağaçları bulunuyor. Kalan kısmı ise klasik tarla faaliyetleri için kullanılıyor. Arazi üzerinde ayrıca bir sondaj kuyusu da mevcut. Bu özellik, taşınmazın sulama altyapısına sahip olduğunu gösteriyor ve sulu tarıma elverişliliğini artırıyor.

Toprak yapısının killi-tınlı ve taşsız olması, %3 ila %7 arasında değişen eğimle birlikte, çiftçilik için oldukça uygun koşullar sunuyor. Alan, hem sebze hem de meyve yetiştiriciliğine uygun olmasıyla dikkat çekiyor. Bilirkişi raporlarına göre bölgede özellikle buğday, biber, domates, kiraz ve ceviz gibi ürünlerin verimli şekilde yetiştirilebildiği belirtiliyor.

Taşınmazın satışı Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülecek. Açık artırma süreci iki aşamalı olarak planlandı. İlk artırma 17 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 24 Aralık 2025’te sona erecek. Bu aşamada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 14-21 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak.

İhale, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek. İlgililer, 2025/18 SATIŞ dosya numarası ile ilan detaylarına ve katılım şartlarına ulaşabilecek.

Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın metrekare başına değeri güncellenmiş haliyle 345,47 TL olarak hesaplandı. Toplam kıymeti ise 7.292.964,98 TL olarak belirlendi. Arazinin imar durumu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalıyor. Bu da arazinin tamamen tarımsal faaliyetler için kullanılabileceği anlamına geliyor.

Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak belirtilirken, ihale alıcısının damga vergisi ve olası vergi farklarını sonradan tamamlamayı kabul etmesi gerekiyor.

Deprem sonrası Kahramanmaraş’ta tarım arazilerine olan ilginin artmasıyla birlikte, bu tip sulu tarım yapılabilen ve meyve ağaçları bulunan taşınmazlar yatırımcıların ilgisini çekiyor. Başdervişli Mahallesi’nin konumu, ulaşım kolaylığı ve sosyal açıdan güvenli yapısıyla dikkat çekerken, bu taşınmaz özellikle tarımsal üretim ya da uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip bir seçenek sunuyor.

Arazinin mevcut kullanım şekliyle değerlendirilmesi durumunda, hem gelir getirici bir tarım modeli oluşturulabilir hem de bölgenin kalkınmasına katkı sağlanabilir.

Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir. Haber niteliğinde hazırlanmış olup ihale ve satış kararları resmi merciler tarafından yürütülmektedir.