Kahramanmaraş’ta Mayıs 2025’te toplam konut satışları 1106 adet olarak kaydedildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 921 satışa göre yüzde 20’ye yakın artış anlamına geliyor. İpotekli satışlar 52’den 105’e çıkarak neredeyse iki katına ulaşırken, diğer satışlarda da ciddi bir yükseliş yaşandı.
İlk el satışlarda ise 275 konut satılırken, ikinci el satışlar 831 olarak gerçekleşti. Geçen yıl ise ilk el satışlar 280, ikinci el satışlar 641 düzeyindeydi. Bu da Kahramanmaraş’ta ikinci el konut talebinin arttığını gösteriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs ayında Türkiye genelinde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 artışla 130 bin 25 oldu. En çok satışın gerçekleştiği iller İstanbul (22 bin 103), Ankara (11 bin 975) ve İzmir (7 bin 817) olarak kayıtlara geçti. En düşük satış ise Ardahan, Bayburt ve Gümüşhane’de gerçekleşti.
İpotekli konut satışları Mayıs’ta yüzde 95,9 artarak 19 bin 412’ye ulaşırken, ipotekli satışların toplam satış içindeki payı yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde ipotekli satışlar yüzde 98,7 artışla 88 bin 606’ya yükseldi.
Mayıs ayında ilk el konut satışları yüzde 11,2 artışla 39 bin 546’ya ulaşırken, ikinci el satışlar yüzde 20,6 artarak 90 bin 479 oldu. Toplam satışların yüzde 30,4’ü ilk el, yüzde 69,6’sı ikinci el konutlardan oluştu. Ocak-Mayıs döneminde ise ilk el satışları yüzde 17,7, ikinci el satışları yüzde 29 artış gösterdi.
Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 14,2 azalarak bin 771 oldu. Bu satışların en fazla gerçekleştiği iller İstanbul (648), Antalya (594) ve Mersin (145) olarak sıralandı. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara satışlar yüzde 13,7 düşüşle 7 bin 789’a indi.
Yabancı alıcılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları 274 satışla ilk sırada yer alırken, İranlılar 133, Almanlar ise 127 konut aldı.
Kahramanmaraş’ta yükselen ipotekli satışlar ve genel satış artışı, bölge konut piyasasında canlanmaya işaret ediyor. Türkiye genelinde ise artan kredi olanakları ve düşük faiz ortamı konut talebini destekliyor. Ancak yabancılara yönelik satışlardaki azalma, sektör dinamiklerinde yeni dengelerin oluştuğunu gösteriyor.
Muhabir: SEFA BAŞER