Kahramanmaraş’ta gayrimenkul piyasası yükseliş trendini sürdürüyor. Şubat 2026 verilerine göre kent genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 27,80 oranında artış göstererek yatırımcıların odağı haline geldi.
Gayrimenkul analiz platformu Endeksa tarafından açıklanan verilere göre, şehirde ortalama konut fiyatları dikkat çekici seviyelere ulaştı.
Verilere göre Kahramanmaraş’ta ortalama 149 metrekare büyüklüğündeki bir konutun satış fiyatı 3 milyon 773 bin TL’ye yükseldi. Ocak ayında 3 milyon 709 bin TL seviyesinde olan fiyatların kısa sürede artış göstermesi, piyasadaki hareketliliği gözler önüne serdi.
Kent genelinde metrekare birim fiyatı ise 25 bin 327 TL olarak hesaplandı. Bu rakam, özellikle son dönemde artan talep ve maliyetlerin konut fiyatlarına doğrudan yansıdığını ortaya koydu.
Uzmanlar, mevcut kira getirileri dikkate alındığında Kahramanmaraş’ta konut yatırımının ortalama geri dönüş süresinin 15 yıl civarında olduğunu belirtiyor.
Şubat 2026 verilerine göre değer artışının en hızlı yaşandığı ilçeler sıralamasında Türkoğlu ve Andırın başı çekti. Bu ilçeleri Pazarcık, Göksun ve Elbistan takip etti.
Öte yandan kent merkezindeki Onikişubat ve Dulkadiroğlu ilçeleri ile bazı kuzey bölgelerde fiyat artışlarının daha sınırlı kaldığı gözlemlendi.
Konut yatırımında en kritik kriterlerden biri olan amortisman süresinde ise merkez ilçeler avantaj sağladı. Dulkadiroğlu ve Onikişubat başta olmak üzere Elbistan, Afşin ve Göksun kira-fiyat dengesiyle yatırımcısına daha hızlı geri dönüş imkânı sundu.
Buna karşın Andırın, Türkoğlu ve Pazarcık gibi ilçelerde konut fiyatlarının hızlı yükselmesine rağmen kira gelirlerinin aynı oranda artmaması, yatırımın geri dönüş süresini uzattı.
Uzmanlar, artan fiyatlara rağmen Kahramanmaraş’ın hâlâ yatırım açısından cazip iller arasında yer aldığını belirtirken, özellikle gelişmekte olan ilçelerdeki hareketliliğin önümüzdeki dönemde de devam edebileceğine dikkat çekiyor.
