6 Şubat depremlerinin merkez üssü Kahramanmaraş’ta, barınma sorununun çözümü için yürütülen dev konut hamlesi meyvelerini vermeye başladı. Deprem sonrası kısıtlı konut stoku nedeniyle 20-25 bin lira bandına kadar tırmanan kira fiyatları, kalıcı deprem konutları ve TOKİ projelerinin tamamlanmasıyla birlikte sert bir düşüş yaşadı. Şehrin farklı noktalarında yükselen yeni binalar ve teslim edilen afet konutları, piyasadaki arz-talep dengesini kiracılar lehine değiştirdi. Artık her bütçeye uygun kiralık ev bulmanın kolaylaştığı kentte, yüksek fiyatlarda direten ev sahipleri boş kalan daireleri nedeniyle fiyat indirimi yapmak zorunda kalıyor. Vatandaşlar, konutların oturulabilir hale gelmesiyle birlikte fahiş fiyat döneminin kapandığını belirtirken, piyasadaki bu normalleşmenin sürmesini bekliyor. İşte Kahramanmaraş emlak piyasasında yaşanan son durum ve kiralardaki güncel rakamlar…
KİRALAR 12 BİN 500 İLE 15 BİN LİRA BANDINA GERİLEDİ
Kiralık ev arayışında olan vatandaşlar, sahada yaptıkları incelemelerde fiyatların makul seviyelere çekildiğini gözlemliyor. Daha önce yanına yaklaşılamayan mahallelerde bile kiraların 12 bin 500 TL ile 15 bin TL arasına düştüğü ifade ediliyor. Ev arayan Muhammed Kirişçi, "Depremden sonra 25 bin liralara çıkan evler vardı. Şu an birçok evi gezdim, TOKİ ve deprem konutlarının bitmesiyle fiyatlar 12-15 bin lira bandına oturdu" diyerek piyasadaki değişimi özetledi.
DEVLET KONUTLARI BİTTİ, PİYASA NEFES ALDI
Depremden etkilenen vatandaşlar için inşa edilen kalıcı konutların teslimat süreçlerinin hızlanması, sadece hak sahiplerini değil, kiralık ev arayanları da sevindirdi. Kendi evine geçen vatandaşların boşalttığı daireler ve yeni biten projeler sayesinde seçenekler arttı. Ev arayan Aydın Ketizmen, eşiyle 15 bin liraya anlaştıklarını belirterek, "Devletimizin yaptığı evler bitmiş durumda. Ev sayısı artınca kiralar aşağı çekiliyor. Ev sahiplerinden artık biraz daha anlayışlı olmalarını bekliyoruz" dedi.
ÖĞRENCİLER VE ŞEHİR DIŞINDAN GELENLER İÇİN UYGUN SEÇENEKLER
Eğitim veya çalışma amacıyla şehir dışından Kahramanmaraş’a gelen vatandaşlar da düşen fiyatlardan memnun. Şehir dışından gelerek ev bakan öğrenci Samet Kabalcı, 12 bin lira civarında bir bütçeyle birçok yerle görüştüğünü belirtti.
TOKİ konutlarında fiyatların 10 bin ile 15 bin lira arasında değiştiğini ifade eden Kabalcı, konut stokunun artmasının kendileri için büyük bir avantaj olduğunu dile getirdi. Emlak uzmanları, yeni konut teslimatları sürdükçe fiyatlardaki bu stabil durumun devam edeceğini öngörüyor.
