Kahramanmaraş’ta da bu oran doğrultusunda kira artışları yapılacak. Kiracılar için zorlu bir süreç başlarken, ev sahipleri yeni kira bedellerini belirlemeye başladı.
Kahramanmaraş’ta Kiracılara ve İş Yerlerine Mart Ayı Kira Zammı Şoku!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat ayı enflasyon verilerinin ardından Mart 2025 kira artış oranını duyurdu. Geçtiğimiz ay %56,35 olan kira zam oranı, bu ay %53,83 olarak belirlendi. Kahramanmaraş’ta da hem kiracılar hem de iş yeri sahipleri için yeni kira artışları gündemde.
Mart Ayı Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Mart ayında uygulanacak kira zam oranı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirleniyor. Kontrat yenileyecek kiracılar, bu orana göre yeni kira bedellerini hesaplayacak.
İşte örnek bir kira artış hesaplaması:
-
MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA 2025Mevcut kira bedeli: 10.000 TLKira zam oranı: %53,83Kira zam bedeli: 5.383 TLYeni kira bedeli: 15.383 TL
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Kahramanmaraş’ta hem kiracılar hem de işyeri sahipleri, yeni kira bedellerini gözden geçirirken, bu artışların ekonomik yükü nasıl etkileyeceği merak konusu. Mart ayı boyunca kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar, belirlenen oranları dikkate alarak bütçelerini yeniden planlamak zorunda kalacak.
2025 MART AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR, YÜZDE KAÇ OLDU?
Şubat ayına dair enflasyon verileri TÜİK tarafından açıklandı. Böylece Mart ayında kiracılara uygulanabilecek tavan zam oranı ortaya çıktı.
12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kirada tavan zam oranı yüzde 53,83 oldu.
2024'ün temmuz ayına kadar 2 yıl boyunca konut kiralarında yüzde 25 zam tavanı uygulanmıştı.
Bu uygulamanın kalkmasıyla zam tavanı daha önce olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaya başladı.
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILIYOR?
Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış Ekim'de ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisine bakılır.
Muhabir: SEFA BAŞER
