2025 yılı için konut kira gelirlerinde 47 bin lira, iş yeri kira gelirlerinde ise 330 bin lira beyan sınırı uygulanıyor. Bu tutarların üzerinde gelir elde edenler, gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü olacak.
Beyan sonucunda tahakkuk eden gelir vergisi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödenecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar yatırılacak, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden ya da anlaşmalı bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.
Sadece konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelirlerde 47 bin liralık istisna uygulanacak. Bu sınırın altında kalan gelirler için beyanname verilmeyecek. Birden fazla konuttan kira geliri elde edenler ise istisnadan yalnızca bir kez yararlanabilecek. Ortak mülkiyette her ortak, kendi payına düşen gelir için ayrı beyanname düzenleyecek.
Kira bedelinin rayiç değerin altında gösterilmesi veya hiç belirtilmemesi durumunda “emsal kira bedeli” devreye girecek. Gayrimenkulün bedelsiz kullandırılması ya da piyasa değerinin altında kiraya verilmesi halinde, Vergi Usul Kanunu çerçevesinde belirlenen oranlar esas alınarak vergilendirme yapılacak.
Uzmanlar, mükelleflerin cezai yaptırımla karşılaşmamak için beyan süresini kaçırmamaları ve kira gelirlerini doğru şekilde bildirmeleri gerektiğini vurguluyor.
