Kahramanmaraş’ta Ortalama Kira Fiyatları Düşüşte
2025 Eylül ayı itibarıyla Kahramanmaraş’ta ortalama kira bedeli 18 bin 406 TL olarak kaydedildi. Temmuz ayında 19 bin 318 TL olan kiralar, Ağustos’ta 18 bin 808 TL’ye gerilemiş ve Eylül’de düşüş trendi daha belirgin hâle gelmiş oldu. Endeksa’nın yayımladığı kapsamlı rapor, kentteki kiralık konut piyasasında gözle görülür bir rahatlama yaşandığını ortaya koyuyor. Uzmanlar, düşüşün özellikle Temmuz’dan bu yana süren trendin bir sonucu olduğunu belirtiyor.
Yatırımcılar İçin Amortisman Süresi Sabitlendi
Kahramanmaraş genelinde kiraya sunulan konutların ortalama büyüklüğü 129 metrekare olarak hesaplandı. Metrekare başına düşen kira bedeli ise 143 TL seviyesinde bulunuyor. Gayrimenkul uzmanları, kentte yatırım yapanların, konut yatırımlarının geri dönüş süresinin ortalama 13 yıl olduğunu vurguluyor. Bu süre, bölgesel yatırım potansiyeli açısından kritik bir gösterge olarak kabul ediliyor.
İlçelerde Fiyat Farkları: Pazarcık Zirvede
Konut satış fiyatlarının son bir yılda en çok yükseldiği ilçeler belirlendi. Buna göre Pazarcık, yüzde artış oranı ile ilk sırada yer alırken; Göksun, Dulkadiroğlu, Elbistan ve Onikişubat ilçeleri Pazarcık’ı takip ediyor. Bu ilçeler, yatırımcıların son dönemde en çok ilgi gösterdiği bölgeler arasında bulunuyor.
Fiyat Artışının Yavaş Olduğu İlçeler
Konut fiyatlarında yükselişin en yavaş seyrettiği ilçeler de raporda yer aldı. Türkoğlu ve Afşin, fiyat artışının en düşük olduğu bölgeler olarak dikkat çekerken; Andırın, Onikişubat ve Elbistan da düşük artış gösteren ilçeler arasında yer aldı.
Sonuç: Kahramanmaraş’ta Kira ve Konut Piyasası
Kahramanmaraş’ta kira fiyatlarında gözlenen düşüş, konut piyasasında yatırımcı ve kiracı dengelerini etkiliyor. İlçeler arasındaki fiyat farkları ve amortisman süreleri, yatırım kararları açısından önemli bir rehber niteliği taşıyor.
