2025 yılı asgari ücret artışıyla birlikte apartman görevlisi olarak bilinen kapıcıların maaşları da güncellendi. Yeni yılda brüt asgari ücret 26.005,50 TL, net asgari ücret ise 22.104,67 TL olarak açıklandı. Kapıcıların gelir ve damga vergisinden muaf olması, maaşlarını diğer çalışanlara göre daha avantajlı hale getiriyor.

Kapıcılar Ne Kadar Maaş Alacak?

2025 yılı itibarıyla kapıcı maaşları, yalnızca SGK (%14) ve işsizlik sigortası (%1) kesintileriyle hesaplanıyor. Bu kapsamda;

  • Brüt Maaş: 26.005,50 TL

  • SGK Kesintisi (%14): 3.640,77 TL

  • İşsizlik Sigortası (%1): 260,06 TL

  • Net Maaş: 22.104,67 TL

Kapıcılar gelir ve damga vergisinden muaf olduğu için net maaş diğer asgari ücretlilere göre daha yüksek oluyor.

Emekli Kapıcıların 2025 Maaşı Ne Kadar?

Emekli olup çalışmaya devam eden kapıcılarda prim oranı daha düşük uygulanıyor. Emekli kapıcılar için;

Bu fark, emekli kapıcılar için ciddi bir gelir avantajı sağlıyor.

Kapıcıların Vergi Muafiyetleri

Kapıcılar, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 23. maddesi uyarınca gelir vergisinden tamamen muaftır. Ayrıca Damga Vergisi Kanunu kapsamında da damga vergisi kesintisi yapılmaz. Bu nedenle, brüt maaşla net maaş arasındaki fark oldukça az olur.

İşverenler İçin Kapıcı Maliyeti 2025

Apartman veya site yönetimleri açısından kapıcı çalıştırmanın maliyeti, SGK işveren payı ve işveren işsizlik primiyle birlikte hesaplanıyor.

  • Brüt Ücret: 26.005,50 TL

  • İşveren SGK Payı (%15,5): 4.030,85 TL

  • İşveren İşsizlik Primi (%2): 520,11 TL

  • Toplam Maliyet: 30.556,46 TL

Eğer apartman yönetiminin SGK prim borcu varsa bu oran %20,5’e kadar çıkabiliyor.

Kapıcıların Sosyal Güvenlik Hakları

Kapıcılar, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu kapsamında sigortalıdır. Bu kapsamda:

  • Emeklilik hakkı elde ederler.

  • SGK sağlık hizmetlerinden yararlanabilirler.

  • İşsizlik sigortası ödemeleriyle iş güvencesi sağlanır (emekli kapıcılar hariç).

İşverenlerin Dikkat Etmesi Gerekenler

Kapıcı istihdam eden apartman yönetimleri, aşağıdaki noktalara dikkat etmelidir:

  • Yazılı iş sözleşmesi yapılmalı.

  • Çalışma saatleri, izin günleri ve görev tanımları açıkça belirtilmeli.

  • SGK primleri düzenli yatırılmalı.

  • Fazla mesai durumlarında yasal ödeme yapılmalı.

  • İş sağlığı ve güvenliği tedbirleri alınmalı.

Bu adımlar, hem kapıcıların haklarını korur hem de apartman yönetimlerinin yasal yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlar.

2025 yılıyla birlikte kapıcıların maaşları, vergi muafiyetleri sayesinde net 22.104,67 TL seviyesine ulaştı. Emekli kapıcılarda bu rakam 24.055,09 TL’ye kadar çıkıyor. İşverenler için ise kapıcı çalıştırmanın toplam aylık maliyeti 30.556,46 TL olarak hesaplandı.
Uzmanlara göre apartman ve site yönetimleri, yeni yılda bütçelerini bu veriler doğrultusunda planlamalı.

Sıkça Sorulan Sorular

Kapıcı maaşları nasıl hesaplanıyor?
Brüt asgari ücret üzerinden yalnızca SGK (%14) ve işsizlik sigortası (%1) kesintisi uygulanıyor.

Emekli kapıcılar neden daha fazla maaş alıyor?
Çünkü SGK kesintisi %7,5 olarak uygulanıyor ve işsizlik primi kesilmiyor.

Kapıcı çalıştırmanın işverene maliyeti nedir?
30.556,46 TL (SGK işveren payı ve prim dahil).

Kapıcılar vergi ödüyor mu?
Hayır, gelir ve damga vergisinden muaftırlar.

Muhabir: SEVİLAY YUMUŞAK