Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Küçüknacar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Ak Dere Mevkii 101 ada, 220 parsel numaralı taşınmaz, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından yayımlanan 2026/3967 ESAS sayılı dosya bilgilerine göre, toplam 4.900 m² yüzölçümüne sahip olan bu taşınmazın borçluya ait olan 1/2 hissesi açık artırma usulüyle yeni sahibini bulacak. Üzerinde tek katlı bir yapının da bulunduğu taşınmaz, imar sınırları dışında yer almasıyla dikkat çekiyor. Peki, satışa çıkarılan bu gayrimenkulün teknik özellikleri nelerdir ve ihale takvimi nasıl işleyecek? İşte Dulkadiroğlu’ndaki icralık taşınmaza dair tüm ayrıntılar…
YAPI ÖZELLİKLERİ VE FİZİKSEL DURUMU
Satışa konu olan taşınmazın üzerinde mesken amaçlı inşa edilmiş bir yapı bulunmaktadır. Yapıya dair teknik detaylar şunlardır:
-
Yapı Tipi: Fen bilirkişisi raporuna göre taşınmaz üzerinde tek kattan oluşan betonarme karkas bir bina yer almaktadır.
-
Kullanım Alanı: Binanın dıştan dışa oturum alanı yaklaşık 45,00 m² olarak ölçülmüştür.
-
Yapı Sınıfı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tebliğine göre Gayrimenkul III. Sınıf A Grubu yapı kategorisindedir.
-
Maliyet Hesabı: Yapının birim fiyatı 19.800 TL/m² olarak hesaplanmış, ancak dış boya ve bazı imalat eksiklikleri nedeniyle %10 değer eksiltmesi uygulanmıştır.
MUHAMMEN BEDEL VE HUKUKİ DURUM
Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından belirlenen kıymet takdirine göre, taşınmazın borçluya ait yarı hissesinin değeri 2.435.188,00 TL’dir. Satış işlemlerinde %10 KDV oranı uygulanacaktır. Taşınmazın tapu kaydında; haciz şerhi, 3402 sayılı kanunun ilgili maddelerine göre uygulama şerhi ve iki adet farklı şerh bulunmaktadır.
İHALE TARİHLERİ VE SAATLERİ
Taşınmazın satışı, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecektir. İhale takvimi şu şekildedir:
1. Artırma Süreci:
-
Başlangıç: 10 Haziran 2026 - 10:56
-
Bitiş: 17 Haziran 2026 - 10:56
2. Artırma Süreci:
-
Başlangıç: 09 Temmuz 2026 - 10:56
-
Bitiş: 16 Temmuz 2026 - 10:56
DETAYLI BİLGİ VE KATILIM ŞARTLARI
Artırmaya katılmak isteyen vatandaşlar, taşınmaza ait ayrıntılı fotoğraflara ve satış şartnamesine UYAP e-satış portalı üzerinden 2026/3967 ESAS dosya numarası ile ulaşabilirler. İlgililer tabirine, taşınmaz üzerinde irtifak hakkı sahibi olanlar da dahildir.
ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.
