Kahramanmaraş'ta icradan sanayi arsası! 4.2 milyon TL

Kahramanmaraş’ta gayrimenkul ve ticari arazi yatırımı yapmak isteyenler için icradan yeni bir fırsat ilanı yayımlandı. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından 2025/31486 Esas dosya numarası ile yayımlanan ilana göre, Dulkadiroğlu ilçesi Dereli Mahallesi'nde yer alan sanayi alanı vasfındaki taşınmaz açık artırma usulüyle satışa sunulacak. Kuyumcu Kent ve Küçük Sanayi Sitesi gibi şehrin ticaret kalbinin attığı noktalara yakınlığıyla bilinen bölgedeki bu parsel, 4 Milyon TL’nin üzerindeki muhammen bedeliyle yatırımcıların radarına girdi. Taşınmazın üzerinde mevcutta deprem sonrası kurulan geçici barınma merkezlerinden biri olan Koç Holding 2. Etap Konteyner Kent’in bulunması, parselin güncel durumu açısından kritik bir detay olarak öne çıkıyor. Altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanan bölge, gelecekteki sanayi genişleme planları içerisinde önemli bir konumda yer alıyor.

Satışa çıkarılan 9227 ada 12 parsel numaralı taşınmaz, resmi kayıtlarda Dereli Mahallesi olarak geçse de fiiliyatta Kanuni Mahallesi sınırları içerisinde, 38122. Sokağın yaklaşık 150 metre batısında konumlanıyor. Parselin en dikkat çekici özelliklerinden biri, Kahramanmaraş Kuyumcu Kent’in sadece 700 metre güneyinde yer almasıdır. Ayrıca bölgenin ticaret hacmini sırtlayan Küçük Sanayi Sitesi 73. Cadde’nin 1000 metre kuzeydoğusunda bulunması, lojistik ve ticari açıdan değerini artırıyor. Mevcutta çevre çitleriyle çevrili olan alan, küçük sanayi işletmelerinin ve kamusal alanların yoğunlaştığı bir bölgede yer alıyor.

Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı tarafından paylaşılan imar bilgilerine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer alıyor. Arsa için tanımlanan imar durumu "Küçük Sanayi Alanı" olarak belirtilirken, yapılaşma sınırı ise "Yençok- 13,50 metre" (Yükseklik serbestliği çerçevesinde belirlenen sınır) olarak tescil edilmiş durumda. Toplam 496,18 metrekare yüzölçümüne sahip olan parselin arşiv kayıtlarında şu an için herhangi bir mimari proje veya yapı ruhsat belgesi bulunmuyor. Bu durum, ihaleyi kazanan yeni malikin bölgedeki sanayi imar şartlarına uygun olarak kendi projesini hayata geçirmesine olanak tanıyor.

İcra Dairesi tarafından belirlenen taşınmaz bedeli 4.217.530,00 TL’dir. İhale süreci güncel ipotek bedeli üzerinden başlatılacak olup, taşınmazın üzerinde Kahramanmaraş Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından konulmuş tedbir şerhi ile çeşitli banka ipotekleri ve haciz kayıtları bulunmaktadır. KDV oranı %10 olarak belirlenen taşınmazın satışı, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. İlgili tüm detaylara ve parselin görsellerine UYAP E-Satış portalı üzerinden dosya numarası ile erişilebilmektedir.

Taşınmazın satışı için belirlenen ihale takvimi iki aşamalı olarak planlanmıştır. Teklifler esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik imza veya mobil imza ile verilebilecektir.

İhaleye katılacak olanların muhammen bedelin %20'si oranında teminat yatırmaları gerekmektedir. İİK m.114 ve m.126 uyarınca yapılacak satışta en yüksek teklifi veren kişi taşınmazın yeni sahibi olma hakkını kazanacaktır.

ÖNEMLİ NOT VE YASAL UYARI Bu haberde yer alan bilgiler, ihale detayları ve veriler sadece bilgilendirme amaçlıdır; KESİNLİKLE YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR. Yatırım kararlarınızı vermeden veya ihalelere katılım sağlamadan önce ilgili kurumların resmi şartnamelerini incelemeniz ve profesyonel destek almanız önerilir. Oluşabilecek maddi veya manevi zararlardan sitemiz sorumlu tutulamaz.