Tarım arazilerinin korunmasına yönelik yeni düzenlemenin detayları netleşti. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden geçen kanunla birlikte, tarım alanlarında izinsiz yapılan yapılar için denetim ve yaptırımlar artırılıyor. Düzenleme özellikle son yıllarda yaygınlaşan “hobi bahçeleri” kapsamında ortaya çıkan kaçak yapılaşmayı da kapsıyor.
Yeni düzenlemeye göre tarım arazileri üzerinde izinsiz inşa edilen yapılara elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilmeyecek. Bu hizmetlerden yalnızca tarımsal faaliyet amacıyla kullanılan yapılar yararlanabilecek. Kurallara aykırı şekilde abonelik işlemi yapan kurumlara ise 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak. Ayrıca bu aboneliklerin 30 gün içinde iptal edilmemesi halinde her ay için yeniden 100 bin lira ceza kesilebilecek. Kanunda yer alan “her türlü yapı ve tesis” ifadesi nedeniyle düzenleme yalnızca betonarme yapıları değil, konteyner, prefabrik yapı ve “tiny house” gibi alternatif yaşam alanlarını da kapsıyor. Bu kapsamda tarım arazileri üzerine kurulan çok sayıda yapının yeni düzenleme çerçevesinde değerlendirileceği belirtiliyor.
Düzenleme ile birlikte Kooperatifler Kanunu’na tabi kooperatiflerin tarım alanlarında mülkiyet edinmesi ve sınırlı ayni hak elde etmesi de belirli şartlara bağlandı. Tarımsal amaçlı kooperatiflerin bazı işlemleri için ilgili bakanlık onayı zorunlu hale getiriliyor. Ayrıca tarımsal arazi kullanım planlarına aykırı hareket edilmesi durumunda, bozulan alanın her metrekaresi için 2 bin 500 lira ceza uygulanacak. Kanun metninde mevcut yapıların doğrudan yıkılmasına ilişkin açık bir hüküm bulunmuyor. Ancak yeni abonelik verilmemesi ve idari yaptırımlar nedeniyle mevcut kaçak yapıların kullanımının zorlaşması bekleniyor. Abonelikleri daha önce tamamlanmış yapılar için ise doğrudan bir yıkım kararı yer almıyor. Düzenlemenin temel amacının yeni izinsiz yapılaşmanın önüne geçmek olduğu ifade ediliyor. Söz konusu düzenlemenin Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor. Yeni uygulamayla birlikte tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesi hedefleniyor.
