Ağustos 2025'te Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre belirgin bir artış sergileyerek 143.319 adede ulaştı. Bu artış, sektördeki olumlu gelişmeleri ve ekonomik istikrarı yansıtırken, aynı zamanda mortgage (ipotekli) satışlarının artması da dikkat çekti. Türkiye'nin konut piyasası, 2024'ün aynı dönemine göre toplamda %7’lik bir artış gösterdi.
Mortgage ve Diğer Satışlar Yükselişte
Ağustos 2025'te, Türkiye'deki konut satışlarının 19.712’si ipotekli satışlardan oluşurken, 123.607’si ise diğer satışlardan kaynaklandı. İpotekli satışlarının toplam içinde yüzde 14,2’lik bir paya sahip olması, özellikle finansman desteği arayan ev alıcılarının sayısındaki artışı gösteriyor. Bu durum, ekonomideki likidite artışı ve düşük faiz oranlarının etkisiyle daha fazla insanın ev sahibi olmasına olanak sağlıyor.
İlk El ve İkinci El Satışlar Arasında Denge
Konut satışları sadece ipotekli bazlı değil, aynı zamanda ilk el (yeni) ve ikinci el (eski) satışlar arasında da bir denge kuruyor. Türkiye genelinde, Ağustos 2025’te yapılan ilk el konut satışları 43.916, ikinci el satışlar ise 99.403 olarak kaydedildi. Bu oran, yeni inşa edilen konutların sektördeki payının arttığını ve ikinci el piyasasının hala güçlü olduğunu gösteriyor.
Kahramanmaraş’taki Konut Satışları da Yükseldi
Kahramanmaraş, Türkiye genelinde konut satışları açısından dikkat çeken iller arasında yer aldı. Ağustos 2025’te 1.249 konut satışı yapılırken, 137’si ipotekli ve 1.112’si diğer satışlardan oluştu. Şehirdeki konut piyasasında, yeni konut projelerinin etkisiyle satışlar artmış görünüyor. İlk el satışları ise 329 adetken, ikinci el satışları 920’ye yükseldi. Bu artış, Kahramanmaraş’taki konut sektörünün büyümesini ve şehrin daha fazla yatırımcıyı cezbetmeye devam ettiğini gösteriyor.
2025’teki Konut Piyasasında Hangi Trendler Öne Çıkıyor?
Konut satışlarının 2024 yılına göre artması, gayrimenkul sektöründe güvenin yeniden tesis edildiğini ve alıcıların ev alma konusunda daha istekli olduğunu işaret ediyor. Ayrıca, ipotekli satışlarının artışı, bankaların kredi koşullarında sundukları avantajlarla birlikte, daha fazla kişinin ev sahibi olmasına olanak tanımış görünüyor.
Sonuç Olarak
Ağustos 2025’te Türkiye genelinde konut satışları, özellikle ipotekli satışlarının artışıyla dikkat çekerken, Kahramanmaraş gibi illerde de büyüme yaşandı. İlk el satışlarının güçlü seyri ve ikinci el satışlarının yüksek oranı, Türkiye'nin konut piyasasında dengeli bir büyüme sağladığını ortaya koyuyor.
Muhabir: SERPİL KARA
