Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde satış bedelinin gerçeğin altında gösterildiği değerlendirmesiyle harekete geçti. Son 5 yıl içerisinde taşınmaz alım-satımı yapan ve işlemleri riskli bulunan on binlerce mükellefe tebligat gönderildi.
Tebligat alan taşınmaz sahiplerine savunma yapmaları için 5 günlük süre tanınırken, süresi içinde başvurmayanlar için ağır cezai yaptırımların uygulanacağı bildirildi.
Riskli İşlemler İnceleme Altında
GİB tarafından yürütülen çalışma kapsamında, tapu kayıtları ile piyasa rayiçleri karşılaştırılarak düşük bedel beyanı şüphesi bulunan işlemler tespit edildi. Bu kapsamda, son 5 yıl içinde konut, arsa veya iş yeri alım-satımı yapan kişiler izahata davet edildi.
Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatların ülke genelinde binlerce mükellefe ulaştırıldığı öğrenildi.
Tapu Harcında Ceza Oranı Yükseltildi
Meclis’te kabul edilen son düzenleme doğrultusunda, tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlara uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Buna göre, tapuda beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ceza uygulanabilecek.
Yetkililer, bu uygulamayla kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesinin hedeflendiğini belirtti.
5 Gün İçinde Başvurana Ceza Yok
GİB tarafından izahata davet edilen mükelleflerin, tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde başvuru yapmaları halinde vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.
Bu süreçte başvuranlar, yalnızca tapuda eksik beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkı yasal faiziyle birlikte ödeyecek.
Süreyi Kaçıran İndirim Hakkını Kaybedecek
Belirlenen 5 günlük sürede başvurmayan taşınmaz sahipleri ise pişmanlık hükümlerinden yararlanamayacak. Süreyi kaçıran mükellefler için tam ceza, gecikme faizi ve diğer yaptırımlar devreye girecek.
GİB yetkilileri, mükelleflerin hak kaybı yaşamamaları için tebligatları dikkatle incelemeleri gerektiği uyarısında bulundu.
Türkiye Genelinde Milyonlarca Satış Yapıldı
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut el değiştirdi. Her satış işleminde tapuda beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödendi. Uzmanlar, yüksek tapu harcının yıllar içinde alıcı ve satıcıların satış bedelini düşük göstermesine yol açtığını belirtiyor.
Yeni uygulamayla birlikte, tapu işlemlerinde gerçek bedelin beyan edilmesinin zorunlu hale geldiği vurgulandı.
