Kahramanmaraş’ta ev alacaklar dikkat! Eski yöntem sona eriyor

Tapu işlemlerinde büyük değişim kapıda. Ticaret Bakanlığı’nın aldığı yeni kararla, Kahramanmaraş’ta taşınmaz satışlarında artık “eski usul” sona erecek. Gayrimenkul alım satımında tarafların parasal işlemleri doğrudan değil, bakanlık destekli Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirmesi zorunlu hâle geliyor. Kritik tarih ise 1 Mayıs 2026. Bu tarihten itibaren tapuda işlem yapan herkes, parayı ancak mülkiyet devriyle eş zamanlı şekilde aktarabilecek. Amaç; dolandırıcılığı, hırsızlığı ve kayıt dışılığı önlemek.

Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı yönetmelik taslağına göre, Kahramanmaraş’taki tapu işlemlerinde ödeme artık sistem üzerinden yapılacak. Nakit taşıma ya da bireysel havale gibi yöntemlerin neden olduğu güvenlik açıklarını ortadan kaldırmak için daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan sistem, şimdi taşınmaz işlemlerine de taşınıyor. Kahramanmaraş’ta ev, arsa ya da iş yeri almak isteyenler, ödemeyi taşınmazın el değiştirmesiyle eş zamanlı olarak sistem üzerinden yapacak.

Bakanlık yetkilileri, Kahramanmaraş gibi birçok ilde tapu işlemlerinin hâlâ taraflar arasında elden veya klasik havale yöntemiyle yapıldığını, bu durumun dolandırıcılık, sahte belge düzenlenmesi ya da hırsızlık gibi riskleri artırdığını belirtti. Yeni sistemle birlikte hem tarafların güvenliği sağlanacak hem de taşınmaz satışlarına dair tüm işlemler kayıt altına alınacak. Bu sayede kayıt dışı ekonomiyle mücadelede de önemli bir adım atılmış olacak.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılması planlanan değişiklik taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Kahramanmaraş Tapu Müdürlüğü yetkilileri de bu süreçte yerel ihtiyaçlar doğrultusunda görüş bildirdi. Nihai şekli verildikten sonra yönetmelik Resmî Gazete’de yayımlanacak ve uygulama resmen başlayacak.

Kahramanmaraş’taki emlak ofisleri, müteahhitler ve gayrimenkul danışmanları için 1 Mayıs 2026’ya kadar hazırlık süreci tanındı. Hem alıcıların hem satıcıların bu sisteme adapte olabilmesi için bilgilendirme çalışmaları da yapılacak. Ticaret Bakanlığı, yeni sistemin hem şehirdeki gayrimenkul güvenliğini artıracağını hem de işlemleri hızlandıracağını vurguluyor.