Kahramanmaraş’ta 2024 yılı boyunca gerçekleşen konut satışlarına ilişkin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri yayımlandı. Açıklanan rakamlar, şehir genelinde konut piyasasında büyük farklılıklar yaşandığını ortaya koydu.
Toplam 12.560 konut satışının yapıldığı kentte Onikişubat ilçesi, 5.853 adet konut satışıyla ilk sırada yer aldı. Bu ilçeyi 2.358 satışla Dulkadiroğlu, 1.588 satışla ise Elbistan izledi. En az konut satışı ise 131 adetle Türkoğlu ilçesinde gerçekleşti.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DÜŞÜK SEVİYE: EN YÜKSEK ONİKİŞUBAT’TA
Kahramanmaraş genelinde toplam konut satışlarına kıyasla ipotekli (krediyle) satışların oldukça düşük kaldığı görüldü.
En fazla ipotekli satış yapılan ilçe 535 adetle yine Onikişubat olurken, Pazarcık’ta bu sayı sadece 7, Türkoğlu’nda ise 4 olarak kaydedildi. Bu durum, özellikle bazı ilçelerde konut alımlarının daha çok peşin veya farklı yöntemlerle gerçekleştiğine işaret ediyor.
En fazla ipotekli satış yapılan ilçe 535 adetle yine Onikişubat olurken, Pazarcık’ta bu sayı sadece 7, Türkoğlu’nda ise 4 olarak kaydedildi. Bu durum, özellikle bazı ilçelerde konut alımlarının daha çok peşin veya farklı yöntemlerle gerçekleştiğine işaret ediyor.
İKİNCİ EL KONUTLARA YOĞUN TALEP
İkinci el konut satışlarının, birçok ilçede ilk el satışlardan fazla olması dikkat çekti.
Örneğin, Elbistan’da 1.588 konut satışının yalnızca 346’sı ilk el olurken, 1.242’si ikinci el konut olarak gerçekleşti.
Benzer şekilde, Dulkadiroğlu’nda da ikinci el konut satışları 1.549 adetle ilk el satışların (809) neredeyse iki katı oldu.
Örneğin, Elbistan’da 1.588 konut satışının yalnızca 346’sı ilk el olurken, 1.242’si ikinci el konut olarak gerçekleşti.
Benzer şekilde, Dulkadiroğlu’nda da ikinci el konut satışları 1.549 adetle ilk el satışların (809) neredeyse iki katı oldu.
İlçe İlçe Konut Satış Rakamları – 2024
|
İlçe
|
Toplam
|
İpotekli
|
Diğer
|
İlk El
|
İkinci El
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Onikişubat
|
5.853
|
535
|
5.318
|
1.679
|
4.174
|
|
Dulkadiroğlu
|
2.358
|
120
|
2.238
|
809
|
1.549
|
|
Elbistan
|
1.588
|
41
|
1.547
|
346
|
1.242
|
|
Afşin
|
823
|
60
|
763
|
465
|
358
|
|
Pazarcık
|
444
|
7
|
437
|
200
|
244
|
|
Göksun
|
363
|
16
|
347
|
146
|
217
|
|
Türkoğlu
|
131
|
4
|
127
|
56
|
75
|
DEĞERLENDİRME VE BEKLENTİLER
Uzmanlara göre Kahramanmaraş'ta ilk el konutlara olan ilginin düşüklüğü, yükselen inşaat maliyetleri, konut fiyatlarındaki artış ve krediye erişimdeki zorluklarla ilişkilendiriliyor.
Buna karşın ikinci el piyasadaki canlılık, vatandaşların daha ulaşılabilir fiyatlı evleri tercih ettiğini gösteriyor.
Buna karşın ikinci el piyasadaki canlılık, vatandaşların daha ulaşılabilir fiyatlı evleri tercih ettiğini gösteriyor.
2025 yılı konut satışlarının, özellikle TOKİ projeleri, kentsel dönüşüm çalışmaları ve faiz politikalarına bağlı olarak şekillenmesi bekleniyor.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
