Kahramanmaraş’ın Dulkadiroğlu ilçesi Aslanbey Mahallesi’nde yer alan ve 254 metrekare büyüklüğe sahip bir arsa, icra yoluyla satışa çıkarılıyor. T.C. Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, ortaklığın giderilmesi kararı doğrultusunda gerçekleşecek. Arsanın bulunduğu bölge, imar planında konut alanı olarak tanımlanmış durumda.
Ulaşım ve kamu hizmetlerine erişimin bulunduğu bölgede yer alan taşınmaz, şehir merkezine uzak ancak gelişmeye açık bir konumda. Satış, elektronik ortamda e-satış portalı üzerinden yapılacak ve açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
İmar Durumu: Konut Alanı Olarak Planlandı
Satışa çıkarılan arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 ikiz nizam 4 kat (A1) konut alanında yer alıyor. Bu da yapılaşma açısından belirli bir yoğunluk ve yapı tipi sınırı getiriyor.
Arsanın batı cephesinde tek katlı bir ev, güney cephesinde ise başka bir yapı bulunuyor. Kuzey tarafı yola cepheli. Bölge genel olarak müstakil yapılarla çevrili olup, dört kata kadar çıkabilen binalar dikkat çekiyor. Ayrıca çevresinde parklar, sağlık ocağı ve devlet okulları gibi sosyal donatılar da mevcut.
Konum ve Altyapı: Ulaşım Kolay, Yaşam Alanlarına Yakın
Arsa, Dulkadiroğlu ilçesinin doğu bölgesinde, belediye merkezine yakın bir noktada konumlanıyor. Ulaşım hem özel araçlarla hem de toplu taşıma ile sağlanabiliyor.
Alt yapısı bulunan taşınmaz, kamu hizmetlerinden tam anlamıyla faydalanıyor. Çevresinde ağırlıklı olarak orta ve alt gelir grubuna hitap eden yerleşim yerleri yer almakta. Bu da bölgenin yatırım potansiyelini artıran bir unsur olarak öne çıkıyor.
Satış Detayları ve İhale Tarihleri
Taşınmazın muhammen bedeli 1.524.000,00 TL olarak belirlenmiş durumda. KDV oranı ise %10. Satış işlemi iki aşamalı açık artırma yoluyla yapılacak.
-
1. artırma: 2 Aralık 2025 - 9 Aralık 2025 tarihleri arasında
-
2. artırma (gerekirse): 1 Ocak 2026 - 8 Ocak 2026 tarihleri arasında
Arsaya teklif vermek isteyenlerin e-satış portalı esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/3 SATIŞ dosya numarası ile başvuru yapmaları gerekiyor.
İhaleye katılmak isteyenlerin, güncel imar durumu hakkında Kahramanmaraş Belediyesi veya ilgili kurumlardan bilgi almaları öneriliyor. Ayrıca, imar planlarında olası değişikliklerin ihaleye teklif verenler tarafından kabul edilmiş sayılacağı özellikle belirtilmiş.
İhaleye girip kazanan ancak satış bedelini yatırmayan kişiler, ikinci artırmaya teminatsız katılamayacak. İlgili bedelin yatırılması zorunlu tutulacak.
Not: Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir; yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Muhabir: MÜCAHİT KIR
