Deprem sonrası kentsel dönüşüm ve yeniden imar çalışmalarının merkez üssü olan Kahramanmaraş’ta da müteahhitleri, mimarları ve mühendisleri yakından ilgilendiren yeni kurallar resmen yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan tüm yeni projelerde "Enerji Kimlik Belgesi" ile birlikte "Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi" alınmasının zorunlu hale getirildiğini duyurdu. Sera gazı emisyonu düşük olan çevre dostu yapılar için "Düşük Karbonlu Bina Belgesi" uygulamasının da başladığı bu yeni dönemde, Kahramanmaraş’taki inşaat projelerinin karbon ayak izi ham maddeden yıkım sürecine kadar mercek altına alınacak.
KAHRAMANMARAŞ’IN YENİDEN İMARINDA YEŞİL DÖNÜŞÜM: BAKANLIK YÖNETMELİĞİ GÜNCELLEDİ
6 Şubat depremlerinin ardından büyük bir yapılaşma ve konut hamlesinin yürütüldüğü Kahramanmaraş’ta, geleceğin şehir mimarisi çevre dostu kriterlere göre şekilleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği” ile “Enerji Kimlik Belgesi Uzmanlarının Eğitim ve Denetimlerine Dair Tebliğ” Resmi Gazete'de yayımlanarak güncellendi. Kararı sosyal medya hesabından paylaşan Bakan Murat Kurum, "Çevre dostu yapılaşmayı yaygınlaştıracak düzenlememiz yayımlandı. 1 Ocak 2027’den itibaren 10 bin metrekare ve üzeri yeni binalarda; Enerji Kimlik Belgesi, Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesini devreye alıyoruz. Sera gazı emisyonu düşük olan binalar için ‘Düşük Karbonlu Bina Belgesi’ uygulaması getiriyoruz" diyerek yeni yol haritasını ilan etti.
10 BİN METREKARE ÜZERİ PROJELERE SIKI DENETİM: YAPI KULLANMA İZNİ İÇİN ŞART KOŞULDU
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni mevzuata göre, Kahramanmaraş merkez ve ilçelerinde 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren yapı ruhsatı alacak ve toplam yapı inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan tüm konut, iş merkezi ve kamu projelerinde yeni bir bürokratik aşama başlayacak. Bu ölçekteki binaların müteahhitleri ve proje müellifleri, inşaatın tamamlanmasının ardından belediyelerden "yapı kullanma izin belgesi" (iskan) talep ederken, geleneksel Enerji Kimlik Belgesi’nin (EKB) yanı sıra mutlaka "Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi"ni de ilgili idareye sunmak zorunda kalacak. Bu belge sunulmadığı takdirde binalara iskan verilmeyecek.
HAM MADDEDEN YIKIMA KADAR KARBON HESABI: BEP-TR SİSTEMİ DEVREYE GİRİYOR
Kahramanmaraş’ta uygulanacak olan "Bina Yaşam Döngüsü Analizi" sistemi, bir yapının sadece işletme sürecindeki elektrik veya doğalgaz tüketimini ölçmekle kalmayacak. Yeni sistemle birlikte, binanın yapımında kullanılacak olan çimento, demir, tuğla gibi ham maddelerin tedarik edilmesinden başlayarak, bu malzemelerin Kahramanmaraş’taki şantiyeye nakliye süreçleri, inşaat aşaması, kullanım ve işletme ömrü, bakım, onarım, tadilat döngüleri ve hatta binanın ömrünü tamamlayıp yıkılması, atıkların işlenmesi, bertarafı veya geri dönüştürülmesine kadar olan tüm yaşam safhasındaki sera gazı emisyonları tek tek hesaplanacak. Tüm bu karmaşık analizler, Bakanlığın dijital BEP-TR sistemi üzerinden yetkilendirilmiş uzmanlar tarafından gerçekleştirilecek.
KAHRAMANMARAŞLI MÜTEAHHİTLER İÇİN PRESTİJ BELGESİ: DÜŞÜK KARBONLU BİNA
Yeni yönetmelik, çevreye duyarlı projelere imza atan Kahramanmaraşlı inşaat firmaları için aynı zamanda yeni bir pazarlama ve prestij unsuru getiriyor. "Düşük Karbonlu Bina Belgesi" adı verilen yeni uygulamaya göre, Enerji Kimlik Belgesi’nde (EKB) sera gazı emisyon sınıfı en az "B", enerji performans sınıfı ise en az "C" olarak tescillenen yapılar bu özel belgeyi almaya hak kazanacak. Bu durum, Kahramanmaraş’ta özellikle nitelikli konut projelerinde daire ve iş yeri değerlerini doğrudan artıracak bir kriter olarak değerlendiriliyor.
KAHRAMANMARAŞ’TAKİ EKB UZMANLARINA YENİ SINAV VE YETKİ ZORUNLULUĞU
Düzenleme, şehirde görev yapan mevcut Enerji Kimlik Belgesi (EKB) uzmanlarının yetki alanlarını da kökten değiştiriyor. "Enerji Kimlik Belgesi Uzmanlarının Eğitim ve Denetimlerine Dair Tebliğ" kapsamında uzmanların görev tanımı, "Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi" ve "Düşük Karbonlu Bina Belgesi" düzenlemeyi kapsayacak şekilde genişletildi. Kahramanmaraş’ta faaliyet gösteren mevcut uzmanların hakları, ellerindeki belgenin geçerlilik süresi sonuna kadar korunacak. Ancak yetki süresi dolan mimar ve mühendislerin, Bakanlığın açacağı yeni ve süresi artırılmış eğitim programlarına katılması, ardından yapılacak olan zorlu sınavda başarılı olarak yetkilerini yenilemesi gerekecek.
